投诉内容：我们被顺天房产租赁公司骗了，他们明知华侨路都市产业园要拆迁，还在报纸上打招租广告，把房子租给我们。我们的餐厅刚装修过，开业才7天墙上就贴出了拆迁通知，我们损失了好几万。这里和我们一样情况的经营户还有近10户。

　　开业仅7天就遇拆迁

　　丁先生夫妻近日愁眉苦脸地找到记者，“我们是1月2日签的合同，1月18日生效，餐厅21日开业，不料28日，产业园入口的墙上就贴出了拆迁通知，让我们立刻搬家。”丁先生告诉记者，这个产业园就位于金陵饭店旁新街口邮局的后面。他们夫妻是做快餐生意的，主要为产业园的公司提供快餐和给写字楼里的单位送快餐。

　　华侨路都市产业园是顺天房产租赁公司租用石城无线电厂的房子成立的，从2002年4月开始办，拆迁后土地用于扩建金陵饭店。2月初，这里就开始断水断电，到2月25日餐厅彻底关门了。“这个事把我们弄了个措手不及。”丁先生向记者出示了装潢清单，总造价4.4万；还有一张设备采购单，总价是4.78万。

　　墙上“拆”字被人涂掉

　　“顺天公司早就知道这里要拆迁了，所以合同只签了三个月。”丁先生拿出合同给记者看：“我们当时想签时间长点，结果对方代表乔会计不同意，她出示了其他人的合同安慰我们，说都是签3个月，还保证房租不会涨！”

　　当时丁先生的妻子还发现，对面一家餐厅墙上有“拆”字，而自己这边的墙上没有，并就此问过顺天公司。“当时乔会计说一年内不会拆！”

　　拆迁公司的通知1月28日上墙后，丁先生才从老租户口中得知，原来自己这边的墙上去年9月就被刷了拆字。“没几天就被涂掉了，顺天年底还新做了产业园的入口招牌，还在报上发出租广告。”租户们如是说。

　　顺天靠拆迁时间差谋利

　　“他们骗我们进来，可能是想多拿一些租赁合同，证明自己损失大，好去跟拆迁方多要点补偿吧！”丁先生告诉记者，3月起街道调解过多次，都没有成功。“拆迁方金陵饭店的人告诉我们，他们已经把经营户的损失补偿给了顺天了，但顺天至今一分钱也没给我们，连租金都没退。”

　　就丁先生的说法，记者联系了顺天公司，谁知当初和丁先生签合同的乔女士则表示：丁先生早就知道要拆迁，他觉得这里租金便宜，“想赌一把”，谁晓得刚开业就拆迁了，他自己运气不好，有损失也是他自己的责任！

　　但昨日丁先生和七八名承租户去找街道反映问题，租户们一致证明：出租方隐瞒了拆迁信息。去年9月的拆迁公告从来没有在现场贴过，他们都是1月28日第一次看到有关拆迁通知。记者昨天查了拆迁公告，确实在去年9月19日就发布了，拆迁期限是到今年4月3日，目前已经延期到今年7月4日。

　　就“赌一把”的说法，丁先生很气愤：“如果我知道要拆迁，怎么可能大笔花钱去装修添设备呢？”倒是顺天公司有如此想法，另一位租户告诉记者：第一次街道调解时，顺天的朱总口口声声说该公司是想赌一把，万一实际拆迁日期延迟了，他们就能赚租金，这段话调解那天他录音了。

　　“无责”合同能免责吗？

　　截至昨天，街道的三次调解都失败了。“昨天我们还准备再次调解，可顺天公司的人说没时间。”华侨路街道负责信访工作的朱书记表示：“我觉得经营户们有一点说得对，签了三个月，却一个月不到就开始拆迁，实际就已经违约了，可坏就坏在合同里有拆迁不算违约的条款。”

　　记者昨天试图联系顺天实业负责处理此事的朱总，但朱总手机关机。

　　如果经营户们签合同前不知道要拆迁，是在被顺天公司欺骗的情况下签的合同，这样的合同还有效吗？江苏天之权律师事务所律师朱凯告诉记者：经营户们可以以欺诈为由，要求法院认定合同无效；也可以因合同事实无法履行，要求解除合同。谁有过错，谁就承担装潢等损失。

　　现在明摆着顺天公司是知道去年9月就发了拆迁公告而故意出租，而顺天公司要证明经营户知道拆迁问题目前却没有任何佐证。这原本对经营户是有利的，但经营户们却告诉记者：“我们已经错过了最佳起诉期！打官司，最少要2-3个月吧，可房子已经在拆了，或许明天就不在了，我们上哪去举证我们房子里原来有多少东西呢？”

　　据悉，华侨路街道近期还将组织对此的调解。

　　快报记者 孙洁