西祠一则二手房出售信息

　　上周六晚，记者在西祠《二手房买卖》版看到了由网友易加一发布的一则销售信息：我要卖一套南京最牛的房产。“敢称‘南京最牛’，当然不是靠吹的。地点：玄武湖畔。面积：150平方米。另加阁楼跃层130平方米，很宽敞，当主卧在用。房屋质量：中国的别墅都差不到哪里去，关键在系统设施上的区别。”除了房屋本身，让易加一对他的房屋充满信心的还在于装修。“装一套完美的住宅，需要3个条件：不限时间，不限预算，审美眼光。”

　　易加一在帖子中列出的装修等费用总计160余万元（如表），而这还不包括运输、人工等杂费，至少20万。据他介绍，这套房屋的装修花了近2年，主要是等材料设施从意大利过来的时间。房屋的装修是简约、时尚、奢华、低调的风格，他希望买主是有钱又有高品位的人。

　　在帖子末尾，有这样的注脚：“凡自家装修低于100万的先生女士看看文章就好，看房就免了，价值观不同。”

　　[专家说法]

　　别墅装修到底应该怎么做

　　“没有到现场，单就房屋的装修配置来看，不能武断地说装修是好是坏。”爱华装饰总经理顾爱华在接受记者采访时，并没有明确表示这套别墅的装修能否称得上最牛。“就算亲眼所见了，也只能从我个人角度略说一二。毕竟装修这个东西是要凭感觉的，不同的人喜好不同。我只能客观地讲讲一般大户型、别墅装修的要点。”

　　一般的大户型指的是四室以上的房型，面积150平方米~300平方米之间。“其实，大户型和别墅的好坏不能单纯地用装修造价来衡量。花钱最多，并不一定代表最牛。用的东西最好，也不代表最牛。将大户型之美发挥到极致，彰显大户型的大气和居住者的个性化文化特质并使二者相得益彰，才是大户型设计的精髓之笔。”顾爱华说。

　　对于大面积的房子来说，有的是宽敞空间，设计师可借助这一优势对空间进行多区域划分，甚至可以故意“浪费”一些空间。千里马装饰总经理陈高文举例说道，比如将客厅划分为视听和会客两大区域，平日接待来客，可选择在会客区域，同时家人可在视听区看电视、听音乐，两大区域间不需刻意用隔断分区，可以通过对顶面或地面处理，自然形成过渡。

　　大户型在建筑设计上大多有阳台、露台、庭院等，设计一道个性与艺术化的庭院风景，无疑可给居家生活增添无穷的轻松愉快。星艺装饰的设计师认为，可以在外挑阳台上摆放一张桌四张凳，无论午后抑或夜幕低垂，在此品尝宁静与放松，均有一番意境。

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　　“四小龙”举办大户型装修解析会

　　6月21日，快报《居家》周刊联合爱华、星艺、千里马、悦恒别墅四小龙企业在古南都饭店举办大户型、别墅解析会。届时，南京家装行业的实力设计师将悉数亮相，大户型资深设计专家将会针对近期家装流行趋势进行介绍分析。现场将展出数百套经典户型设计作品，并将邀请资深设计师为您现场讲解样板房。解析会后，还可免费参观不同设计风格、做工精湛的高档装修样板房，切身感受设计师精彩绝伦的奇妙构想与和谐出彩的家居搭配艺术。

　　凡带户型图到现场的业主可免费领取5000元主材大礼包。成为样板房的业主除5000元大礼包外，还可享受设计费4折、监理费5折，现场所交定金1000元以下双倍冲抵工程款等多项优惠政策。快报记者 王燕