昨天，国家发改委公布了5月份全国70个大中城市房屋销售价格，其中南京虽与去年同期相比仍上涨4.9%，但与4月份相比，房价已出现负增长（环比指数99.9），涨幅为-0.1%。而这一数据与前一天公布的CPI数据恰好吻合：就全省而言，5月份的房租价格也出现了回落。

　　5月份南京房价环比出现负增长

　　根据国家发改委公布的数据，5月份南京房屋销售价格指数同比上涨4.9%，环比负增长0.1%。其中，新建住房价格指数同比上涨6.6%，环比负增长0.2%；90平方米及以下新建住房价格环比负增长0.5%；二手住房价格指数同比上涨4.2%，环比上涨0.2%。

　　可以看出，在70个大中城市中，5月份南京房屋销售价格涨幅居于中下游水平，尤其是90平方米及以下新建住房价格指数处于低位。这意味着，南京房价上涨势头与4月份相比有所放缓。

　　其次，二手房销售价格虽然同比、环比仍然上涨，但涨幅有所降低。在12日国家统计局江苏调查总队公布的数据中，房租价格指数下跌0.4％，这意味着二手房的出租价格也在下降。尽管商品房价格目前尚未纳入CPI，但房租价格一直是统计CPI的指数之一。有关人士称，房租价格往往是商品房价格的“晴雨表”，5月份房租的下跌与房市价格涨幅趋缓的大格局相一致。

　　就全国来看，房价上涨也放缓了脚步。以90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅超过1%的城市只有8个，环比价格下降的城市有13个，其中，降幅较大的主要城市包括南京，降幅位于全国第三。依次是：深圳-1.8%、惠州-1.1%、南京-0.5%。

　　楼市再次火爆非易事

　　今后一段时间房价将出现怎样的走势？国家统计局江苏调查总队有关人士这样来形容：“从规律上来讲，任何东西不可能只涨不跌，现在的房价承受力已经达到一定限度，宏观调控的效果正逐步显现，今后一段时间房价涨势趋缓是不可避免的。”

　　江苏省社科院院长宋林飞教授则评价说，自2007年以来CPI居高不下，普通居民的工资增长幅度却相对有限，在市场尚不太明朗的情形下，楼市再次火爆并非易事。他表示，今年人民币将继续升值，带来的资产泡沫因素增多，正如一些大城市的房地产价格泡沫近年来日益膨胀。2005年，北京等城市房价上涨20%左右，上海、南京、杭州等长三角城市的房价涨幅不同程度地回落，但2006年春季又开始上扬……与居民收入相比，这样的房价涨幅明显偏高。

　　另外，尽管近期CPI涨幅有所回落，但在未来一段时间仍将保持高位。根据一项网络调查显示，在CPI指数居高不下的情况下，人们的资金投向也明显发生了变化，楼市不再是热门的去向，截至13日下午4时的数据表明，愿投向股市的占54.68%，银行储蓄占16.54%，楼市占14.5%，其他渠道占14.28% 。

　　快报记者 郑春平