快报讯（记者 田雪亭）承租的房屋被认定为违建，面临拆除，这下，数十户承租户慌了神：租赁合同还没有到期，不仅租金要不回，房屋装修费用怎么说？

　　据张某介绍，2001年，他承租了东山镇某农贸市场的一间房屋，当时也没签合同，说好每年向农贸市场交纳一定数额的租金。随后，张某对该房屋进行了装修和购买、装配了一些不可移动的机器设备用于经营。此后，张某按约定交纳了租金，一直在该房经营，并办理了营业执照。2008年3月份，政府有关部门认定该房为违建，下达了限期拆除的通知。农贸市场以此为由，想让张某走人了事。

　　江苏薛济民律师事务所陶光辉律师表示，在这种情况下，首先应当判断张某在承租时是否知道该房是违建，如果确实不知，虽然该房屋系违建，但因张某实际长期租用了该房屋，可以要求农贸市场赔偿有关装修损失和机器设备损失。如果在承租时，张某就知道该房屋是违建房，还租用该房屋，一旦违章建筑被清理，也得不到任何赔偿。

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