据南京网上房地产权威数据显示，上周（5月26日-6月1日）南京楼市再度下滑，全市普通住宅共计上市量为8.11万平方米，与前一周相比下降了71.89%；城中和江北加大了上市量，认购面积为11.36万平方米，环比下降34.22%，共计认购1073套，成交1116套；日均认购套数为153套，相比于前一周日均认购量少了93套。

　　刚性需求局部缓慢释放

　　上周城中和江北板块均有上市量，其中城中上市量占21%，位于龙蟠中路336号的项目公园里五号成为上周惟一上市的城中项目，该项目户型面积在99-148平方米，均价11850元/平方米。城中板块由于可开发地块较好，5月该板块仅有中华路壹号和公园里五号，两个楼盘上市面积分别为70-100平方米及99-148平方米，由于面积段不同，满足了在城中置业人群的不同需求。

　　鸿意星城、公园里五号、东渡国际青年城等在上周末开盘情况火热。但新盘的热销并没有能挽救上周整体楼市的冷淡。业内人士指出，个别楼盘的热销，说明购房者的刚性需求在局部缓慢释放，离全面释放还有一段时间。

　　冠军板块成交缩水四成

　　从上周南京网上房地产数据统计结果来看，江宁虽位居第一，但成绩只有460套，与前一周的765套认购成绩相比，缩水四成。但业内普遍认为，借地铁一号线南延线的优势，今年江宁依然值得看好。

　　上周的亚军板块江北与江宁只有微弱差距，据网上房地产的数据统计，江北在上周共认购447套、成交389套。威尼斯水城、明发滨江新城、天润城、盘龙山庄、国信阅景龙华楼盘跻身热销楼盘排行榜前十名。

　　网尚机构认为，江北板块上市量依然较大，后市的销售压力仍存在。

　　快报记者 费婕

　　本栏目由《金楼市》与南京网尚机构联合主办