在房地产界普遍流行着一种说法 ，高端市场的抗风险能力最强。理由究竟是什么呢？事实上，香港高端住宅在发生亚洲金融危机之后，房价的反弹度成为这一论断的最好佐证。

　　抗跌性最强的是高端住宅

　　1997年，香港楼市出现了疯狂买房的情况，只要是房子就被抢购一空。当时，香港中高档的楼盘可达到8万元/平方米，豪宅价格20万元/平方米。东南亚金融风暴后，香港房价就开始慢慢下跌，并导致地价下跌。据不完全统计，从1998年至2003年，香港的房价共下跌了60%。

　　从下跌的物业档次来看，高档物业下跌45%，中档物业下跌60%，中低档物业下跌65%-70%。而现在香港的中低档楼盘价格在3万～4万元/平方米，中高档在15万元/平方米。

　　2003年下半年，香港的房价开始反弹，中档楼盘涨幅在60%左右，高档住宅涨幅则高达120%-160%。在整个反弹过程中，高档住宅反弹得最快，因为在整个下跌过程中一些投机客已大批撤离了，剩下的都是有实力的投资客或自住客，甚至出现了在市场跌时，大批有实力的投资客购买豪宅的现象。

　　事实证明，最抗跌的还是高端住宅，如香港跑马地、中半山、浅水湾、太平山的高端楼盘最终都是走在升值前列。

　　金鼎湾内外兼修认购火爆

　　2008年，南京楼市正在经历一波调整，在这样的行情中，开发商与市场正在展开艰难的博弈。什么样的高端住宅能够经得起市场的残酷考验实现抗跌？业内人士发现，集聚地段、品质、品牌、物业等综合因素在内的真正高端住宅将会是抗跌标本。这其中，雄踞新街口核心地段，兼有繁华和宁静的金鼎湾国际引起市场的普遍关注，该项目超过2万元/m2的高价依然引起一片争抢，内部认购异常火爆，几达一房难求的状况。

　　金鼎湾国际由南京本土颇具实力的南京建邺开发集团开发建设，是江苏省首家、南京唯一一家获得国家建设部3A住宅性能认证的大宅。3A级为国家最高级住宅标准，目前在全国范围内也仅有深圳的东海花园、上海的仁恒滨江花园等极少数楼盘获得这一殊荣。这一认证标准代表了我国最高人居水平，它对房型空间配置、住宅的采光、小区绿化、节能建筑材料的运用等进行了严格的规定。今年金鼎湾花园荣获了由国家建设部评定重头奖项——“广厦奖”，据了解，该奖项是建国以来首个由政府和行业主管部门设立的面向房地产行业的最高奖项，等同于建筑项目的“鲁班奖”。江苏省仅有6家、南京市仅有2家获此殊荣。金鼎湾国际作为金鼎湾花园的升级产品，经过近4年时间的精心打造，在工程质量、科技含量、装修档次和物业服务等方面均有较大提升，其综合优势在南京市现有楼盘项目中无人能及。

　　由内而外的品质标准注定金鼎湾将在2008年的南京楼市中成为一匹黑马，成为经得起市场考验的“抗跌标本”。

　　快报记者 费婕