江宁如月康城二期业主王先生的房子是2006年10月以3720元/平方米的价格购买的，当时房屋总面积是按照92平方米计算的。他的房子有一大一小两个阳台，小阳台面积约2.41平方米，大阳台面积约4.56平方米。今年4月收房前，江宁区房管局测量科对王先生的房子进行了测量，测量结果为91平方米。由于测量结果比购房时的面积少1平方米，开发商按照当时的购房价格，退还了王先生3720元。随后，王先生验房时发现了另外一个问题，91平方米的测量结果包含了两个阳台的全部面积。

　　如月康城是由如月房地产开发有限公司在江宁区东山开发的住宅项目，位于东山镇成墟路139号。该楼盘共有三期，一期阳台没有封闭，阳台面积没有算在总面积里。目前交付的二期却做了封闭阳台，190套房子的阳台面积全都算到了房屋总面积里。王先生就此问题找到了开发商，开发商的回答是“房管局测量科给我们测量的面积，我们只是按正常的面积收费，至于阳台面积有没有算进去，我们不知道”。

　　阳台面积究竟该怎么算呢？记者查阅了2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。”验房师丁渤说，商品房的设计方案上应该清楚标明每套房屋的销售面积，比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

　　江宁区房产局测量科的相关人员介绍，2005年7月建设部下达的文件只适用于建筑工程范围，不适用于房产测量范围，南京市到2007年1月1日才执行封闭阳台面积算一半的规定，之前执行的是2000年出台的房产测量规范，封闭阳台按全面积算，他认为如月康城不算违规。

　　记者与如月康城联系，对方未就此事答复。王先生表示，如月康城二期的8名业主已经达成一致，将就此事向法院提出诉讼。如月康城二期阳台面积按照全面积计算是否违规？快报将继续关注。快报记者 文涛