昨日，义乌商报网络刊登了义乌国际商贸城三期入场资格和投标资格认定的通告，这对小商品城来说意义尤为重大，因为影响公司业绩的三期租金水平终于浮出水面。

　　今年3月5日，小商品城公告宣布，将以每股75.49元的价格，向义乌国资定向发行3000万至5000万股，购买国贸城三期项目相关资产 。这一重大事项在原则上将大大增厚公司的租金收入，但租金的定位水平具有决定性意义。

　　海通证券昨日就此事发布的研究报告披露，根据了解到的情况，在70%政府定价的商位中，50%至55%的部分采用2343元/平方米·年；15%至20%的部分采用2577元/平方米·年；30%的招标定价采用4550元/平方米·年的底价。这样，首先推出的这些商位均价可能达到3040元/平方米·年以上。按照公司之前惯例，商场1-3层可能是选择上述均价招租，4-5层的历史均价在1000元左右，以两者8：2比例测算，国贸城三期一阶段最保守的均价也为2632元/平方米·年。这一租金价格要高于之前的预期。

　　记者依照这一数据初步估算，若平均每个商位面积在12平方米，按照50%的出租率计算，将给公司带来每年超过2亿元的租金收入，且这一出租比率尚属保守。

　　见习记者 赵一蕙