快报讯（记者 尹晓波）在南京楼市持续低迷的状况下，6月份将有20多家小户型楼盘集中上市。在“9070”政策的控制之下，越来越多的小户型楼盘上市，这对买房人来说，是好事还是坏事？有专家表示，在众多区域小户型抢夺买房人的同时，江宁的小房子却异常好卖。

　　“从去年4月到今年4月，南京90平方米以下的小户型卖了2.6万多套。”南京网尚房地产研究机构市场研究部总监金涛统计说，上市的套数有2.8万多套，平均成交均价为5911元/平方米，主要是因为江北、江宁的销售量占大头，拉低了整体成交均价。

　　金涛认为，总体来看，现在是江宁的小房子最好卖，而其他区域销售相对吃力。江宁今年第一季度70平方米以下户型的上市量只有360套，但卖出了600套（含以前积累房源），这主要是因为江宁的小房子总价低、地铁交通的优势吸引了不少年轻买房人。

　　记者了解到，在6月份推出的小户型楼盘中，江宁的上市量依然不够，除江宁大学城的大城小室楼盘有68套小户型外，其他没什么小户型。相反，其他区域的小户型销售压力相对较大，在产品上开始比拼“技术含量”，如奥体的汇锦国际小户型，4.9米挑高的户型，50平方米能隔成87平方米的使用面积；金马郦城要推156套精装修单身公寓，是7楼的多层，准备“又带电梯又送电器”。

　　有专家分析认为，城中区域的小户型大多是办公或商业性质，买房人需要首付50%，这就将很多手头不宽裕的买房人挤到城外。