2001年，广州的华南板块声名鹊起，随后就在市场一片担心和质疑声中艰难前行。大盘会走向何种结局，没人敢想象。可就在五六年的漫长磨砺之后，华南板块强势出鞘，这里成为大盘的熔炉，先后炼出了诸如星河湾、碧桂园、南国奥园等一大批大盘明星。如今，又在很短的时间之内，这批大盘模式迅速在全国各地得到复制。

　　5月12日到14日，记者有幸与华南成功模式之一的碧桂园有了一次亲密接触，碧桂园旗下第一个楼盘顺德碧桂园、旅游地产清远假日半岛以及目前为止最成熟的大盘增城凤凰城三大项目，每一个细节都有些令人意外的震惊。

　　■南行漫记

　　楼盘与旅游

　　利用了资源创造了资源

　　不仅在建楼盘，碧桂园也积极参与到历史文化的建设中，清远假日半岛内的岭南风情“故乡里主题公园”；顺德碧桂园内，一座自建的横跨碧江两岸的国内最大楼盘内大桥如彩虹一般摄人心魄；作为荔枝的故乡，增城凤凰城内保留了很多原生荔枝树，在这里，碧桂园建成了荔枝文化村和荔枝公园。

　　初夏的午后，行走在故乡里主题公园，置身岭南传统民居，这里与皖南徽派建筑以及江南水乡有异曲同工之处，按照岭南生活方式布置的历代生活场景并且珍藏了数代的文物，让我完全忽略是在参观一家名副其实的大盘。

　　销售人员告诉我，正因为是大盘，所以全部的配套都必须自建，为业主建设公园的想法不仅是为了做一些因为实力问题别人做不了的事情，同时也为了在景观得天独厚的环境中做足旅游地产。这些都恰恰体现了大盘发展思路之一的“利用了资源也创造了资源”。现实与奇迹

　　一体化、产业化早已实现

　　我在整个体验过程中，看到的大盘所做的复合已不是简单的复合，而是一种实实在在可见的产业链的形成。据说，在碧桂园的所有大盘内，一切均来自“碧桂园造”。

　　物业是自己的，在大盘内碧桂园成功实现了各苑区刷卡进入，独立管理的模式；

　　园林是自己的，最先进驻的园林部会在项目周边租赁一块苗圃，用来培育适合当地的植物和树种，楼盘建成后移进小区，这样可以节约成本70%；

　　教育是自己的，碧桂园的每一个楼盘都有教育配套；

　　酒店是自己的，碧桂园自己摸索出一套成功的五星级酒店管理模式；

　　交通是自己的，碧桂园每个大盘都有自己的交通中心；

　　装修是自己的，房子由自己的装修设计院设计装修；

　　……

　　碧桂园所做的一切已悄悄地实现了住宅的产业化，不只是住宅本身的产业化，还包括复合地产的产业化。

　　■记者手记

　　南派大盘生活方式

　　将被复制给南京人

　　在南方城市，这种大盘生活方式已被越来越多的人接受和认可。

　　著名的地产策划人王志纲认为，要把狭义的房地产与工业、农业、商业、旅游业、体育产业、教育、科技等产业融合起来，形成各种“产业房地产”，也就是房地产（尤其是住宅开发）与上述各种行业的嫁接，这是一个资源整合、优势互补的过程，它为地产业构筑了一个更为宽广的运行平台和空间，最后产生“1+1>2”的产业效应。碧桂园正是这种模式的践行者，不仅践行且还有更多超越。

　　2008年被称为碧桂园的“安徽年”，今年，碧桂园在安徽的合肥、芜湖、巢湖、池州、黄山风景区同时将有七大项目上市，这其中位于和县的如山湖城将会主要面向南京购房人群发售，据碧桂园负责人透露，会坚持惯有的超低价格上市，且南派大盘的生活方式也会被复制给南京人。

　　快报记者 费婕 文/摄