津滨发展今日公告，董事会通过了发行不超过7亿元的公司债的决议，为公司开发滨海新区拓展融资渠道，与此同时，公司将持有的广东公司50%股权全部售出以获得1.2亿元的投资收益。种种迹象显示，津滨发展正铆足全力将开发重点放在了滨海新区上。

　　作为从事天津滨海新区基础设施建设、工业、商业和民用房地产业开发的上市公司，津滨发展无疑因为2008年3月滨海新区综合改革配套方案的获批而进入高速发展时期。2007年，为有足够实力抢占滨海新区土地资源，公司定向增发募资35亿元投入津滨新城开发，使得公司土地储备新增3533亩，总土地储备增加到6500亩。

　　然而，由于滨海新城项目建设投入期、回报期较长的项目，公司短期偿债压力较大。根据公司2007年度报告显示，截至2007年12月31日，公司负债总额约39.09亿元，其中短期银行贷款15.53亿元，长期银行贷款约14.97亿元，贷款合计占公司负债总额的78.03%，贷款利率平均7%左右。而发行公司债券利率相对较低，可以降低公司的财务费用。由此，公司决定以发行公司债方式融资不超过7亿元，存续期限为5至10年。

　　同时，为了进一步获得现金支撑，上市公司所持广东津滨房地产开发有限公司50%股权以3元/股价格全部出售给深圳粤华企业有限公司，总计达6000万股，共计金额1. 8亿元。通过本次出售，公司将总共获得约1.2 亿元（税前）的股权投资收益，补充公司现金流。

　　见习记者 赵一蕙