“民企遇到的两个问题，一个是色，一个是戒”、“未婚女性刺激了中国的房地产需求”、“身体是革命的本钱，但对我们这些男人们，革命才是身体的本钱”。近期，上市公司万通地产的董事长冯仑段子很多，同时关于他的争议也不断。作为中国“地产哲学家”，冯仑从1988年创业至今，走过了中国民营企业创业的全过程，他的新书《野蛮生长》把中国民营企业的成长过程浓缩为“野蛮”二字。

　　今晚，由大众书局、民生银行南京分行、招商证券与现代快报等媒体联合主办的财富课堂邀请冯仑，在南京市丁山花园大酒店与读者进行面对面交流。

　　座右铭——伟大是熬出来的

　　冯仑1982年毕业于西北大学，1991年领导创立了万通公司。作为一个亲历者，冯仑对民营企业的所谓“原罪”、合伙人制度、管理逻辑以及生死存亡等都有着自己独到的见解和思考。

　　冯仑对万通地产的生长过程以“野蛮”来概括，这个时期的中国经济，正是从不完善慢慢发展到了现在，而从蛮荒境地生长出来的中国企业，很多都带有“野蛮”的痕迹。

　　“原罪”这个词是冯仑最先应用在创业之中的，指的是第一批创办民营企业的创业者挣的第一桶金干净不干净的问题。对于创业者原始积累的问题， 冯仑认为：“对于刚从大学毕业的创业者而言，最基本的是做一个好人；如果能突破好人，那要成为能人；而能力超群的成功者就是创业英雄；如果坚持下来，就能从伟人变成圣人，这就是伟大的创业者经历的全过程。” 冯仑自己的座右铭就是“伟大是熬出来的”。

　　房地产市场明年结束“无人喝彩”

　　冯仑因提出“拐点论”，饱受媒体质疑。冯仑认为，这是很多人的曲解：他提出的“拐点”，不是指过了这个点，房价就会下跌，进入“熊市”，而是一种横向的“拐点”。

　　在近年疯涨的房价面前，很多人望而却步，而近期开发商又纷纷开始打折销售，买卖双方互相僵持。冯仑用一个例子来解释他的“拐点论”：一个球场上所有的人都在踢足球，而政府关注到球员的呼声，将这个球场一分为二——70%的人“打篮球”，30%的人继续“踢足球”，所有的人都要先寻找自己的定位。而在这个“拐”的过程中，市场暂时陷入“无人喝彩”的处境。

　　不过，冯仑认为，到明年上半年，房地产市场“无人喝彩”的情况就会被打破。

　　实习生 林月 快报记者 王海燕

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