前一段时间，包先生打进了快报《居家》“为您排忧”栏目的热线电话称：“我家住在一楼，厨房地砖上莫名其妙地总有一摊水，楼下还有一个车库，车库顶部好多地方都腐烂发霉了。”近日，记者和共好监理、搜房网装修大学校长冯早兵来到包先生家，为他家的家装伤痕会诊。

　　［伤痕现场］

　　包先生的房子在富贵山小区，是2000年的房子。记者在屋内看见，客厅吊灯布满了油烟，卧室地板大面积发黑发霉，厨房、卫生间相连顶上的扣板已被油烟熏成了深黄色，厨房墙上有一道道水痕，厨房地面则有一摊水。包先生刚请人重新粉刷了墙面，“粉刷之前，墙上全是密布的黑色霉点，比现在的景象还要吓人。”

　　房子一直是包先生的亲戚在住，他承认亲戚在日常生活中不太仔细，但厨房地面的那摊水和墙上渗出的水迹还是让他疑惑难解。包先生家楼下有一个车库，全楼的主要管道都直通那里，车库顶部的水管处腐烂发霉。包先生认为这是管道漏水造成的，但物业方面称，由于当初业主防水意识不强，整栋楼几乎都没有做防水。

　　［专家解析］

　　冯早兵分析，厨房墙面渗出的一道道水迹，可能是楼上没做防水，水迹下渗导致的。他建议掀开厨房扣板，如果里面有漏水情况，则需和楼上协商，请他们重做防水。

　　冯早兵说，厨房地面上的一摊水与楼上无关。“这摊水与有水渍的墙面之间是断流的，说明不是楼上渗水造成的，很有可能是包先生自家的水管存在漏水。”

　　包先生家厨房管道用的是铝塑管，这种材质受热胀冷缩作用，很容易出现松动，导致漏水。“建议包先生先做打压试验，证实水管确实存在漏水后，重新装修时换用PPR管。”

　　至于车库顶部腐烂发霉的原因，冯早兵分析是包先生家卫生间、厨房未做防水造成的。“正如二楼没做防水，造成包先生家墙壁渗水一样，包先生家未做防水，同样导致了车库发霉腐烂。”

　　冯早兵还指出另一个不当之处，包先生找人将所有墙壁粉刷一新，盖住了所有霉点，但发霉的腻子层却没有铲除。“发霉的腻子层可能比较难铲，但一定要铲，可以用潮水法软化再铲。”

　　快报记者 童婷婷 文/摄

　　［参与贴士］

　　排忧热线：

　　025-84783564、84783629

　　通联方式：

　　1.信件寄至南京市洪武北路55号置地广场6003室《居家》，邮编：210005，请注明“家装伤痕图片”字样。

　　2.电子邮件发送至kb-jls@163.com，邮件主题请标明为“家装伤痕图片”。

　　3.直接登录江苏都市网金楼市论坛，每张图片请配上100字左右的文字说明。