问：我想把现有房子换套大的二手房，但是旧房还没卖掉，不知道该如何利用旧房筹款？

　　答：纯抵押业务是指借款人以现有名下房产为抵押物，向银行申请抵押贷款，也就是通俗所说的“押旧买新”。二次置业者可将手头已经付清按揭的物业抵押给银行，通过“押旧买新”的方式支付新购房的款项。

　　目前纯抵押的贷款成数普遍是物业评估价的6成，个别银行可达到7成，最长贷款年限是10年。该业务的优点是办理时间较快，缺点是贷款年限短、受理该业务的银行较少，且贷款利率除个别银行有优惠外，普遍须在基准利率上上浮10%。

　　本期主持：费婕

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