距离新街口仅两三站路，附近有商业街，毗邻高校，环境优美，多趟公交直达江宁、湖南路……瑞金路和常府街沿线是上班族租房的好地方。该片区房源的房龄差异较大，新房源2000-3000元的月租比较高，但诸多上世纪80年代的可出租房源的性价比却是很高的。
多数房源房龄超过20年
瑞金路、常府街一线非常靠近市中心，基本属于老城区，一些企业过去为员工建设的住宅区成为目前市场上出租房源的主力。瑞金路上的瑞金路4号和瑞金新村等都是房龄在20年左右的房源，常府街附近则分布有地税和海关等部门的单位宿舍，房源也相对比较老。也正是因为房源普遍较老，比较新的出租房源便奇货可居。一般来说，房龄较长的两室一厅月租金为1200-1500元，而瑞鑫兰庭、香格里拉等近几年新建的小区的月租金就高出不少，尤其是瑞鑫兰庭的挑高户型颇受高端白领的青睐，甚至可以租到3000元/月的价格。
“对于不少刚毕业的学生来讲，大多会选择以合租的形式住相对便宜而房龄较长的老房子，毕竟附近的配套很完善，交通便捷。” 我爱我家瑞金路分店专门做租赁业务的袁先生说。不过，龙蟠中路分布有不少商务楼，一些白领会选择较新的房源租住。
单室套当天就可租出去
虽然两房是该片区出租房源的主力，占到整体市场的50％左右，但单室套的需求依然很旺盛。“挂出的房源基本上当天就可以租出去。” 顺驰不动产常府街分店店长顾郝告诉记者。
“这条线附近有通往江宁的南金、南广、104路等公交车，吸引了不少在江宁上班的人士在此租房居住。另外，江宁经济技术开发区一些外企的班车在此停靠，部分员工会选择住在瑞金路附近，高管则会租住高档公寓，他们促使本来就不多的单室套变得更加畅销。” 南京澳居房地产经纪有限公司瑞金路分店经理华小刚说。
短期租赁也是热点之一
在租房市场中，短期租赁也是不可忽视的现象。短期租住的人群对于地段和配套的要求很高，对租金反而不太在意。瑞金路和常府街这条线，靠近核心商业圈，周边聚集了不少大型国企、机关单位和诸多商务写字楼，比较符合此类群体的居住要求。
目前来看，常府街瑞金路一线的短期租房者，很多人把在这里租住当作搬进新区前的过渡，其次是出短差的外地人士，还有一些频繁的跳槽者。相对于南京市其他片区，短期租房现象在该片区尤其明显。
顺驰不动产常府街分店店长顾郝分析认为：“短租的收益很高，但也存在一些问题。比如说房东需要经常联系新租客，会消耗很多精力，在押金等方面也容易产生纠纷，承租者和租房者在签约时都要谨慎，以免带来不必要的损失和麻烦。”
快报记者 张玮玲
下期预告：《淘房》记者将带您了解河西的房屋租赁市场。
■友情推荐
顺驰不动产常府街店：84546886
我爱我家瑞金路店 电话：84646546
澳居房产瑞金路店 电话：84583603
■房东百态之四
小偷小摸的二房东
在北京西路上班的陆藩藩终于找到了合适的房子：不仅距离单位近，每天能多睡20分钟，还可以和同事在同一屋檐下，经常聊聊天，感觉挺不错。实际上，在此之前，她已在租房问题上浪费了不少精力和金钱，主要原因就是曾经遇到了一位让她难过的二房东。
去年6月底，陆藩藩结束了读书生涯，来到她并不太熟悉的南京。因为没有多少时间挑选甄别，她匆忙之中在网上选择了一套位于汉中门的寻求合租的房源。虽然知道是和二房东签约，可看大家都是女孩子一起住的，也没想那么多，但后来遇到的一系列事情才让她后悔莫及。
陆藩藩合租的房子是三室一厅，共住了4位女孩子，她单独住了比较小的一间。因为大家平时交流并不多，所以互相了解很少，她只是知道在几个月内接连不断地有人搬进搬出，还时常因为被扣押金而引发纠纷。不过，这些都没直接导致陆藩藩选择离开，可在她的东西接连被偷之后，她坚持不下去了。
去年，她要到桥北培训基地进行为期10天的培训，走之前专门向二房东交待说10天不能回来。她明明记得离开时将MP3放在床上，可回来后竟然没有了。如果只是这一件事，陆藩藩还怀疑是自己搞丢了，可当她发现抽屉里的墨镜和衣柜里的一套新衣服也消失了以后，才意识到问题的严重性。只有二房东和原来租住的女生有她房间的钥匙，二房东推说是之前住的女生有嫌疑，可显然这个解释不能说服小陆。另外，水电费分配的严重不公也促使她离开。虽然小陆提前一个月说搬家，但还是被扣了几百块的押金，这也让她有点郁闷。
[应对之策]
在合租盛行的租房市场上，二房东引发的纠纷屡见不鲜，如何合理选择二房东成为当务之急。
业内人士建议，合租方最好是自己的同事或同学，如果迫不得已需要和陌生人一起租住，也要在前期做好工作，避免未来产生纠纷。签合同前，一定要告知原房主，并拿到原房主的联系方式；签约时，要详细约定相关费用，比如说水电煤气等花销，家什损坏如何赔偿等；另外，还要看清水表、电表、煤气表的读数，以免出现错误；合住后，还要第一时间换门锁。当然，此事要告知原房东和二房东，争取对方的理解，免得以后出现更大的麻烦。
快报记者 张玮玲
■活动播报
三千套房源
让您一次淘个够
“快报淘房社区行”今日进南湖
三千套房源
让您一次淘个够
今天上午，由快报《淘房》周刊携手顺驰置业组织“现代快报淘房社区行”第一站活动，在南湖市民广场拉开大幕。115家二手房中介企业在现场推出3000余套房源，供有需求的市民痛痛快快地淘房。
据主办方相关负责人介绍，参与本次活动的二手房中介有顺驰、我爱我家、中广置业、你我他、城开等，都算得上是实力派企业。为了让有需求的市民淘到满意的好房，这些参展的企业都铆足了劲。
据了解，这3000余套房源覆盖了南京各个二手房热点区域，以中小面积、中低价位户型为主。
为了保证交易公正、合法，此次参加活动的各类房源都经过各中介上门仔细核对登记。另外，一些中介还专门派出资深的房产经纪人、职业房产评估师到现场，为社区居民免费提供房屋买卖咨询、代理、房产评估、理财等服务。活动主办方还特别邀请了律师、验房师等在现场指导，帮助购房者解决各类房产纠纷，并提供法律咨询、验房收房等方面的服务。相关银行也会现场设点，为广大市民服务。
快报记者 陈勇民
