规划中的纬三路长江大桥，2008年底开工建设；江北滨江大道明年即将实现全线贯通；长江四桥今年8月全面开工；区域内大型商业配套华东Mall分期投入运营……2008年，对于江北楼市来说利好不断。今年，南京市委书记朱善璐提出“高标准、高水平开发沿江两岸，推动跨江发展”的战略，在3月视察江北后提出：规划中的纬三路长江大桥，2008年底必须开工建设，江北新城的发展也面临新的起点。

　　“十分钟过江通道”多种选择

　　作为未来江北新城，浦口沿江一带更是规划中的重中之重，根据规划，未来浦口新城将有超过10条过江通道以桥梁、隧道、地铁等形式立体式连通。而其中多条过江通道都可以实现“10分钟从江北顺畅抵达主城”。

　　规划显示，纬三路过江通道将在今年下半年力争开工，总投资36亿元，并且建成后不单独设置收费站。纬三路长江大桥定位为市内公路桥，设计时速初步定为60公里或80公里，为双向六车道。建成后，江北的车辆只需要10分钟，就能从江北进入江南主城区。

　　江北滨江大道2009年贯通：总投资30多亿元的江北滨江大道、纬七路过江通道北端连接线以及海院路等3个重点工程项目，已于去年开工建设，将于2009年底建成，实现长江大桥至三桥全线贯通，10分钟快速过江即将成为现实。

　　长江四桥今年8月全面开工：长江四桥及其连接线起始于六合区横梁镇以东，接宁通高速公路，向南跨越312国道，穿越仙林大学城，止于沪宁高速，全长28.996公里，双向六车道，设计车速100公里/小时。

　　立体交通为大桥“解困”

　　除常规的快速过江通道之外，水运巴士等交通配套，也缓解了大桥压力。规划显示，南京预计将开设4条“水运巴士”。除中山码头—浦口码头航线的纯客渡航线外，其余3条航线均为混装船航线，即车、客混装渡航线。高峰时段，每20分钟发船一班。一旦立项预计半年内即可建成。

　　地铁过江线路是江北楼市又一大利好，地铁2号线西延线（捆绑纬七路过江通道），该线路起自集庆门大街站，沿纬七路向西，过夹江、江心洲、长江主干道后进入江北地区，过江后进入浦珠路。西延线全长15.235千米，全部为地下线，设置车站7座。此外，地铁3号线预计2015年通车。地铁4号线要跟随纬三路过江，目前方案类似长江大桥的公铁两用桥，上面是公路桥，下面是铁路桥，走地铁。这些立体化的交通网络，将彻底改变过江难题。

　　滨江生活让更多南京人认可

　　“无论是从住宅规模、销售及入住情况，还是从商业等配套前期市场培育情况看，南京桥头堡一带的楼市，已经形成规模，构成了整个南京大滨江版图的重要一极。”在采访中，业界普遍对江北楼市的发展前景看好。

　　“桥北过江一带楼市版图的形成，对南京楼市的影响尤为深刻。”江北一家楼盘负责人在分析2008年江北楼市所面临的新形势后认为，虽然江北滨江板块只是刚刚形成规模和气候，但该区域聚集了南京最多的大盘社区，以及南京未来最大的Shopping Mall，它的形成必将给整个城市居民的出行、消费等方面观念带来深刻影响。可以预见，未来会有更多的南京主城居民住到江北，也会有更多的南京人会选择到江北休闲、购物和消费。

　　快报记者 许延正 李汇丰

　　最低价3510元/平方米，均价不超过5000元/平方米。再加上各个项目推出的优惠折扣，本次快报组织的江北看房活动，将使购房者享受到少有的实惠。在明发滨江新城、旭日上城、天润城、海润枫景等多个楼盘商业配套逐步完善，滨江楼市的生活氛围日益成熟，品牌物管等多方面优势逐步凸显的今天，购房者在江北将有全新的置业体验。

　　实用两房

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　　明发滨江新城

　　让利50元/m2

　　主力户型97-140平方米、五一活动，每平方米优惠50元

　　置业环境：明发滨江新城社区内规划齐全是一座衣、食、住、行、育、乐等一应俱全的理想生活城。幼儿园有南京市实验幼儿园·明发滨江分园（代代红幼儿园）；小学为南京市琅琊路小学·明发滨江分校；中学是南京市第一中学·明发滨江分校；医院有鼓楼医院·明发滨江专家门诊部；按国际4-5星级标准建设明发江景大酒店；面向全球招商国际商业广场。随着明发一期业主的入住，明发率先解决了业主出行的问题，于2007年初开通了151路、614路公交，10分钟一班往返主城，而地铁3号线的规划也正紧邻明发三期。

　　特色优惠：明发滨江新城目前在售三期高层和小高层，主力户型97-140平方米的两房、四房。针对快报五一团购活动，该项目让利50元/平方米。

　　苏宁·天润城

　　购房享受94折

　　主力户型为80-110平方米之间的两房和三房，《金楼市》读者在项目所有原有优惠基础上，再获得一个点优惠，即94折。

　　置业环境：苏宁·天润城是江北新盘中北依浦洲路，东邻南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路，空气清新，自然环境优美。距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。

　　特色优惠：目前，天润城第八街区花园洋房已亮相江北，推出约400套房源。该批房源主力户型为80-110平方米之间的两房和三房，全明通透、布局合理。天润城本次推出第八街区，购买多层房源的购房者将享受到95折的大幅优惠。另外，凡参加《金楼市》看房活动的购房者，在以上优惠基础之上，还能享受一个点的优惠，即94折。

　　旭日上城

　　五一看房惊喜多

　　主力户型80-108平方米的两房三房，《金楼市》读者享受一个点折扣。

　　置业环境：项目毗邻长江，随着长江隧道的开通（2009年上半年通车）、过江地铁的相连（3号线滨江站），以及四桥、五桥的相继落成，大江南北将在政府未来的发展蓝图中实现零距离。作为红太阳旗下的一大商业航母，集购物、娱乐、餐饮、酒店、家居、休闲六位一体的多元化生活平台——华东Mall，不仅与旭日上城项目完美融合，成为上城业主的专享领地，同时作为江北板块的商业领航者，将带动整个江北板块的经济发展。地铁2号线西延线滨江站，有北京东路小学分校和双语幼儿园。

　　特色优惠：旭日上城在售主力户型80-108平方米的两房三房。在五一活动现场，《金楼市》读者也都有一定优惠。

　　海润枫景

　　3510元/m2起售

　　主力户型为79-110平方米的两房及三房，《金楼市》读者还能享受30-50元/平方米优惠。

　　置业环境：海润枫景家园紧邻地铁3号线火炬南路站与京新村站，是典型的地铁物业。社区入住后还有巴士及周边众多公交线路。社区内景观规划匠心独运，57%的绿化率、1.58的低容积率，倾心打造5大独具特色景观带：维也纳森林、格林童话、中央公园、香榭大道、康桥左岸。开发商还斥巨资精心打造25000平方米森林公园。海润枫景内部配套有高级幼儿园、社区会所及内部商业。

　　特色优惠：海润枫景近期推出的房源主要是79-110平方米的两房三房为主，3510元/平方米起售。项目即将于5月推出19、20、21、22四栋房源。凡参加《金楼市》看房活动的购房者，在以上优惠基础之上，还能享受30-50元/平方米的优惠。快报记者 许延正 李汇丰

　　■小贴士

　　出发时间：5月1日上午8：30

　　集合地点：洪武北路55号置地广场现代快报社楼下（长江路文化艺术中心旁）

　　特别说明：《金楼市》将在5月1日组织读者看房，并进行现场讲解。所有楼盘团购优惠仅限于5月1日－3日成交的《金楼市》读者。报名读者请详细登记姓名、电话、意向楼盘、户型以及5月1日跟车看房的人数。