问：我听说龙江的芳草园小学不错，请问这个学校具体如何，哪些是该校学区房？价格如何？

　　答：南京市琅琊路小学分校又名芳草园小学，遵循琅小“愉快教育”方法，于1999年开办。现有26个教学班，在校学生1372名，在职教师68位。教师中，大专以上学历达97%，其中，本科达23%，另有硕士1人。该小学学区主要是芳草园、蓝天园、碧树园。这一带房子以90年代的为主，面积基本上都在60平方米以上，其中不乏一些面积较大的。房屋价格在1.2万 -1.3万元，其中芳草园一些高层价格要低些，多层的价格则要高些。

　　问：我在江宁买了一套次新二手房，但是对方的房子贷款尚未还清，请问我如何跟他办理产权过户比较安全？

　　答：首先是查核房产产权的真实情况。到南京房产局的档案馆可以查到所购房屋的所有权是否明晰，房屋的共有权人是否同意转让该房屋，该房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果该套房产的产权没有任何问题，那么在卖方还清贷款产权解押之后，双方就可以去位于华侨路的产权交易市场办理过户了。

　　本期主持 费婕

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