深圳发展银行即日起在南京推出了新型贷款产品——“固定利率气球贷”，在各家银行纷纷对第二套房贷提高首付、上调利率之时，深发展新推的这种还款方式专门针对第二套住房贷款客户，帮助他们减压。

　　在新政出台前，在商业银行贷款，大多数人享受的是八五折的优惠利率。以5年期以上贷款为例，目前实行优惠后的利率为6.66%，而按新政策“第二套房”贷款的利率为8.613%。以50万元贷款30年房贷来计算，“第二套房”每月偿还金额为3885元，比新政前的月供3212元，增加了673元。而且利率仍有上调空间，“第二套房”的每月还款金额将水涨船高，压力加大。

　　深圳发展银行专为二次购房的客户量身定做的“固定利率气球贷”产品3年期利率为8.316%，5年期为8.514%。如果客户采用“固定利率气球贷”，选择一个较短的贷款期限（3年），但以较长的期限（30年）来计算月供，这样适用利率仅为8.316%，每月还款金额仅为3780元。3年期满后，还有一大笔本金未还，这时候如果信用良好，可以申请转下一个3年期固定利率。

　　快报记者 王海燕