问：北京东路小学的学区有哪些，现在周边房价如何？

　　答：学区有：北京东路24 -30号（30号内只有06幢）、39-71号（除57号、67号、69号）、公教一村、蓝家庄、兰园、太平北路138号（楼上）。我爱我家专家介绍说，这一带这一区域房源相对较少，居住人群众多，周边配套设施齐全，环境相对较好。学区房价格多在14000元左右，较去年4月份12000元相比，涨幅约16.6%左右，建筑年代以上世纪80年代为主。上世纪90年代的也就在公教一村、北京东路24号才有，而公教一村属于机关单位居住房，居民素质较高，管理较好，价格要到16000元。兰园的学区房价格则稍微低些，在15000元左右。但与鼓楼区几大名校相比，北小的小升初南外升学率排名在他们之后，而房价格略有偏高，性价比略低，因此成交率较低。

　　问：我有一套房产，是我母亲过世时作为遗产过户给我的，当时进行了公证，过户时也交了过户费，现在这套房子没满五年，我如果想把这套房卖出去，需要交纳多少税？

　　答：第一，要看一下，产权人如果是你本人，你和你的爱人在南京有没有第二套产权房，如果有第二套产权房，则需要交纳20%的个人所得税，如果没有，证满5年且是南京唯一一套住宅，是不需要交纳的。

　　本期主持：快报记者 费婕

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