什么是有品质的生活？房地产商如何打造楼盘品质，进而为购房者引导有品质的生活方式？在产品研发、质量控制，以及营销服务方面，楼市如何借鉴家电、汽车等行业的经验，并结合自身特点，提供给购房者真正的品质之选？4月12日，在春交会现场，由现代快报《金楼市》与365地产家居网承办的“2008南京楼市品质论坛”拉开大幕，政府相关单位负责人，栖霞、中海、仁恒、明月、恒大、雅居乐、中惠等开发企业老总，家电、汽车企业的负责人以及多位专家和媒体代表将悉数列席，就“品质”问题展开研讨。2008，楼市品质之年也由此拉开序幕。

　　跳出行业

　　以客户需求为导向

　　“虽然行业不同，但很多经验却是共通的，房产可以借鉴其他行业的经验，在产品研发、售后服务等多方面做改进，做出真正有品质的产品。”据本次论坛的承办方相关负责人透露，诸如汽车行业的客户细分战略、客户全生命周期管理等等，都可以向房地产行业做相应的嫁接。比如部分房地产企业所强调的标准化和规范化，先做好半成品，再针对不同区域特征，融入当地的元素，形成不同的产品系列，达到既节省成本，又形成产品多样化的目的。这种做法其实与汽车行业、家电行业都有共通之处，有相互借鉴的地方。

　　“同样是一条生产线生产出来的车，但产品风格却迥然不同，适用于不同的人群，汽车行业这种针对不同客户需求为导向的研发理念，也很值得房地产行业借鉴和学习。”本次组委会相关负责人认为，这些都是房地产行业可以嫁接的经验。正是基于这样的共识，作为南京楼市首次集房地产、家电、汽车等行业为一体，综合性的高端论坛，“2008南京楼市品质论坛”堪称一大创举，对行业间的交流探讨，提升各行业的综合竞争力很有裨益。

　　跳出产品

　　从其他行业找灵感

　　“以往南京不少开发商都是跨区域考察产品，借鉴的大多是别的城市成功开发理念，但很少在其他行业中寻求灵感。”在采访中，一位参加论坛的业内资深专家认为，除了行业本身特征外，就汽车、家电等行业的产品而言，同样也有值得南京楼市参考借鉴的地方。他建议南京的开发商应该做到“跳出产品看产品，跳出行业看行业”，真正做出既有质量，又有自身独特品位的高品质楼盘。

　　“汽车、家电行业产品的时尚性较强，它强调个性化与科技化，更新换代的速度也比较快。而在产品组合上，诸如明星产品、利润产品、流量产品、阻击产品等多重组合，也比房地产行业的产品系列更多更复杂一些。”据参加论坛的一些家电与汽车行业相关负责人透露，在本次论坛上，他们将从产品着手，探讨行业内的成功经验，与南京开发企业分享。同时，对于一些房地产企业的成功操盘理念，他们也想做更深一步的了解。

　　共同目标

　　缔造楼市品质产品

　　“虽然是跨行业，跨产品之间的交流，但本次论坛主题却很鲜明，那就是：‘品质——产品价值的分界线’，一切从品质谈起，最终落脚点仍是品质。”据本次论坛组委会负责人透露，在这样一个主题之下，论坛将就产品的研发理念，产品品质控制以及产品营销服务等方面，展开探讨。房地产产品研发如何借鉴车市、家电行业以需求为导向的生产理念，开发出适销对路的楼市产品？在房地产产品质量控制上，开发企业将如何嫁接名车、家电等相关行业的产品质量控制模式，生产出真正有品质感的楼市产品？在房地产产品营销过程中，各项目如何借鉴名车、家电业销售的“窗口式”经营，售后服务等理念，将自身的服务做深做精等，这些对楼市很有实际意义的议题将成为论坛讨论重点。

　　此外，什么才是南京楼市有品质的产品？如何缔造有品质的楼盘？这些开发企业和购房者共同关注的问题，也将在本次论坛上一见分晓。

　　下周五快报《金楼市》将对论坛的精彩内容进行报道，敬请关注。

　　快报记者 许延正

　　■小贴士

　　2008南京楼市品质论坛

　　时间：2008年4月12日下午2点

　　地点： 南京国际展览中心M2楼259厅