投资好商铺，财富旺三代。最近，位于仙林大学城CBD最核心地段的赛世香樟园，推出香樟名店，规格不等的金店引起诸多银行，电讯的关注，前往选点登记的商家更是络绎不绝。在城市商圈日益发展的今天，学区经济大蛋糕，往往是投资者的首选。

　　全国著名的国际大学城，消费能力一等一

　　仙林大学城是南京高知分子和学生最集中的片区，目前拥有以南大为首的13所著名大学，15万大学师生及留学生，占所有南京师生的1/3。未来三年内，南大国际校园区还将吸引大量国际师生进驻。文风郁郁的学区，呼唤充满时尚活力的商业业态：青春流行的品牌服饰，浪漫动感的咖啡酒吧，创意博发的精品市集，天南海北的美食……

　　瞄准学生的口袋，已是很多商家成功的秘诀。零点调查机构的消费数据展示，当前中国大学生日平均消费为30~60元/人，家境较好的大学生每月生活费用平均2000元以上；而留学生的消费更为高端，来自欧美日韩的留学生，月生活费用平均3000元以上。大学生的消费趋势具有好新鲜、更新快、爱名牌、显个性的特性，如果是集中的大学城，每年的学生群体永续流动，随着中国经济的发展，学生的消费力和消费层次也不断提高。15万的仙林大学区师生，每天的消费潜力最低也要450万。

　　南京著名高尚住宅区，高端消费大需求

　　仙林秀美的山水人文环境，国际生态化的城市规划，使之成为当仁不让的南京新城最佳居住区。目前，赛世香樟园、东方天骏、亚东城、尚东区、康桥圣菲等诸多楼盘已交房，大量高端人群已经入住。而其他在售的楼盘多为低密度别墅洋房，接踵而来的也都是中高收入人群。上万户高端人群，带来的也是巨大的消费需求。未来虽然有南京金鹰休闲娱乐购物中心，但还远远不能满足仙林片区的商业消费力。毕竟，在南京的城市格局里，整个大城东只有仙林大学城这个商业核心区，80万仙林居民的口袋经济，都要到大学城来释放。

　　目前，仙林建设脚步不断加快，地铁2号线2009年底直通大学城，玄武大道进行城市化改造，仙林大道也已经开通，快速公交也将于2009年全线通达。交通拉近了主城与新城的距离，带动了仙林商业新核心的快速发展。栖霞区政府也将搬迁到仙林金鹰附近，区域行政核心也将锁定大学城……众多的利好，使仙林大学城成为投资热土。

　　“如果说当年的大成名店开卖时仙林还处于萌芽状态，如今的大学城商业之花，已处于含苞将放的最佳投资时刻，”东凯置地叶旭端副总说，“投资成熟的商圈门槛高成长慢，投资萌芽阶段等待收获的时间又太长，只有临近成型的时刻进场，迎接商业力的释放，最有投资效益。”

　　仙林商圈最中心，香樟名店大吸金

　　香樟名店位于大学城文苑路与学津路交叉口，大成名店肯德基正对面，濒临金鹰国际中心，距地铁站出口只有300米，是仙林大学城最核心的黄金地段，周边大学几乎都是围绕着名店分布，相当于新街口与广州路的糅合，可谓寸土寸金。

　　据了解，该名店占据赛世香樟园的龙头位置，开发商规划设计时充分考虑商业环境，定位为面向全仙林的商业消费站，将其与大成名店进行业态的错位经营，业态定位更时尚更优化，是大成名店的升级版。“香樟名店的商业消费以学生教师及高端居住人群为目标客群，经营相关餐饮娱乐产业，是集服装饰品专营、美容美发、美体咨询、休闲交际、名牌书店、特色餐饮、邻里中心服务等为一体的一站式主题商城。”

　　香樟名店既有沿街挑高6米大面宽店面，也有二楼三楼层高4米的商业，规格不一。目前已有两百多名投资者闻风而动，抢先预订；也有银行及名牌服饰商家前来洽谈选点。未开盘如此先轰动——看来，分享学区经济大蛋糕，聪明的投资者早就瞄准这个仙林商铺王了。