问：请问白下区哪些学校不错，这个区域学区房的价格现在什么水平？

　　

　　答：白下区较好的学校有游府西街小学，该校学区主要是游府新村2-13幢、延龄巷社区（延龄巷105-113号除外），房价每平方米在1.2万元左右，房屋建筑年代以上世纪80、90年代为主，面积在50-60平米之间。其次是五老村小学，学区为新巷、五老村12-29号、文昌巷1-89号（单）、01、02幢、8-58号（双）、80、82号、19号之5-7、红花地、太平南路75-237号、三十四标34号（八一医院）、97-125号（单）、大阳村20-44号（双）、东白菜园54-89号。房价每平方米在1万-1.1万元左右。第三是瑞金北村小学，学区为瑞金北村小区、大清河1、2幢，2-18号（双号）、长发新村1-5幢、瑞金路5、7、17、19、21号，房价每平方米在10000-11000元左右。第四是瑞金路小学，学区为瑞金新村40-68号、瑞阳街1号、御道街34号、瑞金路33号、50号，房价每平方米在9000-11000元左右，这里的房子主要以上世纪1980年代为主，部分95年建的。

　　

　　问：我租赁的商铺9月16日合同到期，现在提前和房东谈续约问题，但房东却把租金由每月2000元提高到3500元，而周边的商铺租金也都在2000元左右。我还想租这个铺子，但无法接受房东漫天要价，而接手这个商铺时给上一家租户的2万元顶租费他一点也不补偿，现在该怎么办呢？

　　

　　答：根据合同法及相关规定，租赁合同到期后你若没有续签新合同就必须从商铺中撤出，如果双方签订的合同中未涉及顶租费问题，你也无法通过法律途径向房东索赔。目前你只能通过和房东协商租金来续租商铺，在新租赁合同中可以针对未来的租赁作提前约定，比如可以添加顶租费的内容和租金增长的具体内容。