背着我签的拆迁协议有效吗？

　　王先生：我家有套公房，承租人是我父亲，父亲去世后房子要拆迁，我母亲和哥哥背着我签了拆迁协议，这个协议有效吗？

　　江苏南京正鹏律师事务所严震律师：拆迁单位应与房产承租人洽商拆迁补偿事项。你父亲去世后，应当由同住二年以上的成年亲属继续承租，如果你长期居住并承担了租赁费用，那么你就是共同承租人，未经你同意的拆迁协议是无效的。

　　这份协议有法律效力吗？

　　魏女士：我父母有份房产，父亲去世后，母亲手写了份协议，把房子平均分给了我们兄妹六个，这份协议有效吗？

　　江苏南京正鹏律师事务所严震律师：上述房产其中一半是你母亲的财产份额，另一半在你父亲去世后成为遗产，在无遗嘱的情况下应由你母亲及六个子女平分，你母亲只有权利对她自己的财产份额进行处置，对超出部分的处置是无效的。