快报讯（通讯员 秦妍 记者 宗一多）张先生看中一套公房，准备买下租赁权，并付了7000元定金。不料，卖方的儿子却坚决反对，卖方只得反悔，于是，张先生把对方告上法院。

　　秦淮区五福里的这套25.8平方米的公房，市民王力的儿子是承租人，但他一直把这套房子租给别人住。

　　2007年7月，王力决定将这套公房的租赁权出售。52岁的张先生从王力邻居及房客处得知这一消息后，立即赶到王力家中，经协商，双方确定购房总价后，王力要求张先生先付7000元定金。

　　王力写了个字条：“今收到张先生购房定金人民币7000元整。”60多岁的王力可能没有意识到“定金”二字的“威力”，签上了自己的名字。

　　然而，他儿子并不愿意卖，王力傻了眼。“你房子不卖了，我也不强求，那你得依法双倍返还我的定金。”张先生说。

　　一个要双倍返还，一个只愿退7000元，双方闹到了秦淮区法院。“王力出具的收条上，明确向张收取的是购房定金，现其反悔，则应受到‘定金罚则’的约束，即双倍返还定金。”法院这样认为。

　　“转让房屋虽登记在王力儿子的名下，但王力也是该房的共同使用人，张先生两次赶至王力家中洽谈购房事宜，且给付定金时，王力儿媳亦在场，因此应视为王力全家对转让房屋具有一致的意思表示。”

　　同时法院认为，张先生在交易中未尽审核义务，也有一定责任。最后，判决王力返还张先生10500元。

　　（文中人物为化名）