孩子户口
能和我在一起吗?
胡女士:我的户口在白下区,丈夫户口在栖霞区,我在白下区的房子将要拆迁,我的户口已经冻结了,下个月我家小孩就要出生了,请问,孩子的户口是否可以和我在一起?
南京市公安局户证科:孩子出生后,户口可以随父亲,也可以随母亲,但你的户口已经被冻结,所以孩子的户口是不能随你的,只能和父亲在一起。
户口迁出后
还能再迁回吗?
张女士:我是江宁方山的拆迁户,在拆迁前把户口迁走了,现在房子面临拆迁,请问,我还能把户口迁回来吗?
江宁区公安局户政科:如果户口已被冻结,那么只有在夫妻投靠、退伍转业、刑满释放、大中专毕业生回原籍等情况下才可以迁回原籍;如果你的户口尚未冻结,并持有当地的房产证,也可以把户口迁回来。
劳动合同
中途停止怎么办?
董小姐:我与一学院签订了一份合同,负责每天拖运学校内的垃圾,当时合同订好是承包一年,可一个月后,学院却不让我承包了,我该怎么办?
江苏南京正鹏律师事务所严震律师:根据你说的情形,学院已构成违约,其应当承担合同约定的违约责任(包括违约金),如违约责任不明确的,根据合同法的规定,你可以要求继续履行合同,否则你可以以继续履行合同到期所能获得的收益,作为损失要求学院进行赔偿。当然,如果解除合同是因为你的违约行为(如服务严重不符合合同要求)造成的除外。
购买农民私宅
能否办过户?
陈先生:我想在麒麟门郊区买一间农民的私宅,想知道买到后,能否过户到自己名下?
江宁区土地局耕保科:房子买到后,房产是无法过户到你名下的。首先,根据我国《土地管理法》中的相关规定,城镇居民不得在农村土地上建房屋购置房产。其次,房屋若想买卖,必须拥有房屋所有权证和宅基地证。农民房子的宅基地,属于集体土地,房主并没有对本村以外居民买卖房产的权利。
房产证户主
可以改成小孩的吗?
李女士:我在江宁区买了一套房子,契税已经交了,办理契税时写的是我的名字,如果以后办房产证时改成我家孩子的名字可以吗?
江苏南京正鹏律师事务所严震律师:不可以。你是上述房产的权利人,你将房产改为小孩,即是将房产权利转让给小孩,这必须通过买卖、赠与等合法转让方式实现。但目前上述房产尚未领取产权证,你必须在领取产权证后才能通过买卖、赠与等合法转让方式,将房产过户至小孩名下。
快报记者 刘晓满