在过去，别墅一直是南京高端市场的“霸主”，是高端豪宅的名片，然而今日，仁恒国际公寓等高层豪宅挑战声四起，昔日霸主雄风不再。

　　豪宅不只是别墅

　　早期的帝豪花园，现在的绿城玫瑰园、钟山高尔夫等别墅产品，十余年来担纲南京豪宅主角，可谓南京高端豪宅市场的一张名片。然而，放眼全国，别墅却不仅是豪宅的唯一代表。在北京、上海、深圳及香港等地，由于市场的发育更为成熟等原因，豪宅供应呈现出典型的“二元结构”，即别墅和高层豪宅，后者甚至几乎主导这些城市的高端市场。以上海为例，汤臣一品、仁恒滨江、世茂滨江、华府天地、锦麟天地、济南路8号等高层公寓几近垄断顶级消费。

　　南京高层豪宅发力

　　其实早在2005年南京的第一个高层豪宅项目就已问世，当时南京国际广场的27套顶级公寓轻松开出5000美元/平方米的价格，震惊楼市。由于市场环境不成熟，这第一个“吃螃蟹”的勇者最终担任了探路人的角色。

　　去年伊始，随着仁恒国际公寓等高层豪宅的入市，南京“别墅雄霸甚至垄断高端市场”的局面再度被打破。关键的是，仁恒国际公寓创下了良好的销售业绩，这证明，南京高层豪宅是有市场、有需求的。公寓，也可以向别墅挑战。

　　要“挑战”，先“超越”

　　据悉，仁恒国际公寓在“超越别墅”四个字上下足功夫、下足本钱。而作为中国品质地产的首席代表，仁恒在高端产品的研究、实践、服务上，使得它在挑战豪宅极限方面的营建显得游刃有余。

　　譬如，在空间上做到有的放矢。仁恒国际公寓的厨房、主卧室、客厅的舒适度比传统别墅有过之而无不及。“抓住了这三个点，就抓住了别墅的菁华”。

　　而在品位上，仁恒国际公寓更是超越极致：双层大堂设计、9米挑高、内堂外堂、超奢华电梯、回廊、6000平方米的会所等等。

　　针对别墅的几大“软肋”，仁恒公寓采取了相应措施。服务上，仁恒国际公寓不惜代价，聘请全球著名酒店公司辉盛作为酒店、会所的服务方；安保上，仁恒国际公寓设置“7道安保系统”，并在每层回廊上设置多处电子监控系统。

　　打造南京顶级豪宅

　　据了解，仁恒的房地产开发始于上海。1993年，仁恒进入上海，先后开发了包括仁恒滨江园、仁恒河滨城等一系列耳熟能详的滨江高端公寓。

　　1994年仁恒初入南京。从早期的湖畔之星、玉兰山庄开始，仁恒始终以高端物业制造商的形象示人，引领南京住宅市场一次次向更高的平台跨越。

　　现如今，全面审视南京市场，仁恒投资（南京）有限公司总经理章浩宁提出“城市需要豪宅”。在他看来，任何一座有前景的城市都需要大面积的城中豪宅，不仅局限于普通公寓的居住功能，更是实力人物风云际会的“社交场”。为南京楼市建造豪宅，并在全球高层豪宅市场列有一席之地，这是南京地产赋予仁恒的使命。而这一设想的实践者便是当下挑战别墅的主角——仁恒国际公寓。