科技住宅在今天的房地产市场中占有举足轻重的地位，由于其具备了“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的特点，提供了“健康、环保、节能、舒适”的别样精彩生活，受到了国家和市场的高度认可。据悉，科技住宅的代表——朗诗·国际街区于近日开放了最后一期的系统体验馆，将成熟科技系统的“体验”落到实处。

　　“恒温、恒湿、恒氧”成就舒适体验

　　科技住宅采用了多项成熟的建筑技术整合而成，最终凝结了以“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的核心产品价值点。由于技术系统的专业属性，消费者很难直接进行有效识别，而科技住宅的近距离体验模式，着重从消费者的感官、情感、思考、行动和关联五个方面出发，强调消费者在消费前、消费中和消费后的体验，这是理性和感性的结合。其核心观念是，不仅为顾客提供满意的产品和服务，还要为他们创造和提供有价值的体验。运用于科技地产中，体验就是以服务为舞台、以产品的现实感受环绕消费者，创造出值得消费者回忆的活动。科技系统是有形的，服务是无形的，而创造出的体验是令人难忘的。2005年，朗诗在我市率先提出了“试住”理念，成为开创房地产体验式营销的“吃螃蟹者”。而今，朗诗国际街区最后一期的科技住宅，以成熟科技系统打造未来的舒适生活。

　　让楼板中的数字变成生动体验

　　在房地产日益激烈的市场环境下，用策划、包装、活动来造势，吸引眼球，房地产商们向人们展示楼盘优势的方式花样迭出，其中不乏鲜亮包装、明星代言加盟助阵，但到底有多少活动和形式是真正在对房产本身作展示，有助于购房者对项目本身真正透彻了解，这就很难说了。参与多个楼盘的宣传活动，到底有哪个在心中留下了印象，其结果只有购房者自己知道。

　　朗诗的最大优势就是在成熟中不断进化的十大科技系统。如何让隐藏在楼板内部、外部立面看不见的技术含量、抽象数字变成更生动的感官体验？朗诗全面的体验试营销策略很好地解决了这个问题。2005年初，朗诗提出“试住”理念，概念新颖的试住活动在当时的南京楼市引起了轰动，朗诗的体验式营销也就此一发不可收拾。此后朗诗不仅举办了多次试住活动，更于北园业主入住一周年之际举办了大型的业主证言征集活动，让居住一年的业主对其科技系统的运转、使用现身说法，将体验式营销进一步深化。

　　一次次的体验活动中，那些原本抽象难懂的科技概念以及理论数据都转化为最生动直观的舒适感受，让许多购房者认可了科技住宅的品质，从此爱上了这个温馨的“舒适家”，——去年春节期间的试住活动中，甚至出现了试住者在试住活动结束后仍不愿离开的情况，由此可见科技住宅必将成为未来的主流趋势。

　　浓情咖啡中品味奥体舒适生活

　　随着北园中园的热销，朗诗人深切感受到体验式营销的优势，更进一步在销售中心内专门开辟了系统体验馆，较大程度上增大了体验规模，可以满足更多的客户体验。由于朗诗国际街区此次开发的南园为最后一期，对于奥体整个地区来说，即将成为绝版。

　　体验馆开放正时逢早春三月，今年三四月南京雨水稀少，旱过以往，整体湿度偏低。近日难得的冷雨初止，春天独有的劲风又起，带起众多浮尘与花粉扑面而来。躲闪不开之余，来朗诗体验馆体会一下不必开窗的惬意，充足的湿度，隔离粉尘的春天，补充一下前日流失的水分，也是一次难得的“室内”踏青之旅。

　　朗诗国际街区还为此专门准备了浓情咖啡，现场精心调制的咖啡，配上舒缓的音乐，品味着科技住宅的舒适感受，和窗外的明媚春光相映成趣，在繁忙的都市生活中身心得到了充分的舒展，生活本该如此。费婕

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　　绿色地产——

　　南京朗诗·国际街区

　　不久前获得“国家节能特别津贴”的朗诗国际街区是朗诗于2005年在河西开发的科技地产项目。针对南京的冬冷、夏热、“黄梅天”潮热霉变的特点，在符合住宅基本要求的基础上，建成同步世界的“健康、舒适、节能、环保”型国际街区，并打造“恒温、恒湿、恒氧”的未来人居模式。

　　街区采用现今华东地区规模最大的地源热泵系统，在土壤中埋设了大量垂直管路，通过地源热泵系统，从土壤中提取能量，以常温水为媒，制冷采暖，再加上由特别增厚的墙体保温层、女儿墙、屋顶及地下保温系统，以及镀有Low-E涂层，充斥惰性气体的中空Low-E玻璃窗构成的严密的外围护系统的保温防护，四季不用空调、暖气也能保持20-26℃的舒适室温，湿度保持在30％-70％之间，同时还有经过多级处理的新鲜空气源源不断地进入，实现了人居模式革命化的跨越发展，由于朗诗国际街区为购房者创造出无与伦比的高舒适度生活空间，受到市场的高度追捧。

　　同时朗诗国际街区在建筑节能领域探索出了一条可持续发展的路线，实现了人居绿色科技的保障，仅地源热泵系统一项就可比传统住宅节约40%的能耗。整体的建筑能耗更是仅为常规能耗的15％，85%的高节能率使华东地区的建筑节能水平上升到一个新的高度。