据南京网上房地产数据显示，3月17日-23日，南京市共认购住宅1130套，成交1220套，和前一周（3月10日-3月16日）成交870套相比，多卖了350套，成交量增加四成。如果单从认购量来看，上周全市住宅认购量环比增长60%；住宅的上市面积7.42万平方米，在前周房源大量上市的影响下，上周的上市量快速回落，但楼市的活跃度并没有缩减。

　　[整体行情]

　　江北江宁引领市场

　　上周全市共销售商品住宅8.93万平方米，从销售区域来看，江北、江宁依然处于销售榜的前列，上周江北板块共成交了611套，再次占居全市各板块之首，江宁成交366套，河西成交104套。

　　记者了解到，亚东国际公寓、东郊小镇、锋尚国际公寓等楼盘纷纷在上周公开了最新房源。同时，赛世香樟园四期、山水风华、中电·颐和家园、大地·伊丽雅特湾、雅居乐花园、中海·凯旋门、万科金域缇香、观城等项目也已蓄势待发，将于近期开盘。

　　仙林上周一鸣惊人

　　从全市商品住宅上市来源看，仙林的亚东城二期在上周上市，推出房源占到全市上市总量的33%，大大缓解了前一周仙林未有上市量的尴尬。

　　据悉，作为亚东城最后一期的收官之作，此次推出的丽景雅苑被称为是亚东城大社区最优秀的一期产品，以市场稀缺的60-128平方米一房一厅、两房两厅、三房两厅为主力户型，景观也全面升级，将建筑密度最大化降低，低容积率，高绿化率，包括富于创造性的坡地景观、通透自如的底层架空、绿意渗透的大型水景以及主题活动场地。

　　目前，仙林板块内地铁二号线东延线将与一期工程同步通车，这让板块内所有楼盘晋升名副其实的地铁楼盘。与此同时，仙林的公交线路网也在逐渐开通中，未来将与地铁二号线实现零换乘。随着政府规划的大力推动，金鹰国际商业中心、五星级酒店、鼓楼医院仙林国际医院已敲定落地仙林，仙林新市区楼盘的价值随之加固。

　　[业内点评]

　　开发商推盘

　　仍偏保守

　　近期，部分开发商迫于资金和市场的双重压力，推盘和促销的热情较高，但大部分开发商还是受到客户持币观望的影响，推盘速度偏保守。来看一组数据：2006年3月全市上市商品住宅38.89万平方米；2007年3月全市商品住宅37.95万平方米；而今年3月到现在总体上市量68万平方米，其中包括明发滨江新城集中上市的32万平方米和雅居乐花园集中上市的16万平方米，也就是说除去这两个项目的集中上市，到现在全市其他楼盘总共只上市了20万平方米，相比过去两年的数据低了将近一半。

　　快报记者 费婕

　　

　　本栏目由《金楼市》编辑部与南京网尚房地产研究机构联合主办