两大动力铸就反弹

　　笔者认为，昨日地产股的涨升主要源于两大动力，一是纽约股市、港股在近期大幅反弹的引擎均是地产股，其中美国2月份房地产销售数据高于预期，由此引爆了全球房地产股的“集体暴动”，昨日港股强劲弹升的引擎就是房地产股。

　　二是行业相对乐观的销售数据。较为典型的是保利地产、万科A等龙头股公布的2月份销售数据依然乐观，万科A的2008年2月份销售面积为19.6万平方米，销售金额15.7亿元，分别同比增长51.94%和70.65%；保利地产的2008年1-2月份销售面积为24.3万平方米，销售认购金额15.7亿元，分别同比增长104.28%和103.85%。

　　如此的数据大大减缓了业内人士对地产股“冬天”的担忧，因为历年一季度是房地产的销售淡季，但在淡季中却依然有如此令人亢奋的销售数据，说明房地产的景气度要高于市场预期，这也得到了国家统计局关于商品房价格上涨数据的印证。

　　渤海投资研究所 秦洪