3月21日，万科企业股份有限公司公布2007年年报。报告显示，2007年公司实现营业收入355.3亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长98.3和110.8%。2007年万科实现基本每股收益0.73元，剔除摊薄因素后较上年增长87.18%。根据同日公布的分红派息预案，2007年万科将每10股派送1元（含税）现金股息，同时以每10股转增6股的比例，向全体股东转增股本。

　　销售套数位居世界首位

　　2007年万科共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界首位，已经跻身全球最大的住宅企业行列。过去三年，公司的市场占有率不断提高，从2005年的不足1%，提高到2006年的1.25%，进而提升至2007年的2.07%。

　　项目资源保持合理

　　在项目资源上，2007年公司新增项目资源规划建筑面积合计1142万平方米，按万科权益计算的建筑面积934万平方米。截至年末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积为1821万平方米。

　　对此，郁亮表示，公司拥有的项目资源应以足够保障公司的持续经营和增长为尺度；为防止占压资金、降低周转效率，万科历来并不主张过多的项目资源保有量。过去一年中，考虑到土地价格存在一定的过热因素，万科在项目获取上更加谨慎。

　　坚持稳健的财务策略

　　2007年万科和建设银行签署了200亿授信额度的合作协议。同时，公司通过公开增发A股的方式融资近100亿元。

　　财务报告显示，截至2007年末，万科的净负债率为22.9%，低于行业普遍水平，显示公司偿债能力强，资金压力较低。截至年末，万科共持有货币资金总额170.5亿元，充裕的流动性以及稳健的财务策略，为公司积极应对市场变化提供了坚实的资金基础。

　　坚定看好行业前景

　　对于市场和行业的前景，万科董事会主席王石充满信心。他表示，万科对行业的判断从未动摇过。当前部分市场所出现的理性调整是阶段性的，并不会改变行业整体的发展方向。长远来看，中国城市住宅总体供应趋紧的状况没有改变；中国高速城市化和工业化的方向没有改变；人口红利和人口迁徙的态势没有改变；国民财富积累和投资理财需求的升级没有改变。因此，万科依然坚定不移地看好行业的未来前景。市场从过热向理性的回归，不仅不会影响到行业的成长，反而将有助于行业获得更为稳定健康的发展环境。顺应这一趋势的企业，将获得更为广阔的成长空间。