“别墅也像一座围城，外面的人想进去，里面的人想出来。” 在发出“挑战别墅”的宣言后，仁恒地产再度语出惊人。仁恒表示，高层豪宅是国际潮流所趋，而仁恒国际公寓正在开创南京豪宅的新纪元。不得不承认的是，以仁恒为代表的高层豪宅正在引起高收入人群的关注。

　　南京豪宅

　　别墅or高层公寓？

　　在北京、上海、深圳、香港等各大城市，豪宅由别墅和高层公寓组成，甚至在有些城市高层豪宅主导着高端市场。而南京顶级高层公寓则十分稀缺，专门针对金字塔高端人群的高层豪宅更显凤毛麟角，别墅“霸占”着南京豪宅市场。对此，南京仁恒副总经理厉方宏认为“这不成熟、不合理”，他把原因归结为：南京豪宅市场供应结构的缺陷。

　　可以预见的是，随着国家屡次叫停别墅用地，未来别墅市场供应量逐步萎缩。高层公寓打破别墅对市场的垄断已是大势所趋。南京，面临着同样挑战。

　　国内城市

　　高层豪宅后来居上

　　在南京，从早期的帝豪花园到今天的绿城玫瑰园、钟山高尔夫，十余年来，别墅作为高端产品，当仁不让地成为高收入人群的聚集地。但近期出现的顶级公寓终于让南京豪宅市场有了华丽转身。400万元/套的仁恒国际公寓正在撼动着别墅对高端市场的雄霸甚至垄断。

　　越来越多的高收入人群，他们住在哪里？多数南京人不知道的是，在上海，汤臣一品、仁恒滨江、世茂滨江、华府天地、锦麟天地、济南路8号等清一色的高层公寓几乎垄断顶级消费，高层豪宅已后来居上。

　　国际潮流

　　豪宅回归城市

　　豪宅就该远离城市吗？厉方宏讲述了他的见闻。在国外，城市中成熟社区内的豪宅比比皆是。巴黎香榭丽舍大道两边全是这种讲究的住宅，纽约上东城沿着麦迪逊大道和第五大道两边全是贵气袭人的高级公寓。那些豪宅所在的社区都高度成熟，不仅服务专业周到，附近的公园、林荫道、学校、教堂、公共交通等配套也都相当完备。

　　随着城市发展和个人收入的提高，豪宅在中国将有迅猛成长。高层住宅给予豪宅以巨大发展空间。

　　仁恒国际公寓

　　开创南京豪宅新纪元

　　就仁恒国际公寓而言，奢华服务是其“挑战别墅”的支撑点。厉方宏谈到，高端客户在住宅消费上往往有过数次置业的经历，全方位的居住体验让他们的置业更加理性和苛刻，而这恰是别墅的“软肋”。从京沪深几大城市豪宅可以看出，酒店式服务管理是所有项目的卖点，其特点是力求将每一处细节都发挥到极致。而仁恒国际公寓正是不惜代价，请来了全球著名酒店公司辉盛承担仁恒国际公寓酒店和会所的管理服务，来自全球顶级的服务品牌，加上奢华、细腻、极度人性化的服务境界，仁恒希望让其公寓业主的居住感触无可挑剔。

　　同时，仁恒国际公寓设计的3.3米层高、空中花园、大面积落地窗等也使其在使用舒适度上丝毫不逊色于别墅。此外，相对于位置偏远的别墅，类似于仁恒国际公寓这样占据城市CBD核心位置、拥有经典的建筑美学的城市高层豪宅，更容易成为一种人生的坐标。在厉方宏看来，仁恒国际公寓的惊艳亮相，是南京豪宅新纪元的一个缩影。快报记者 杨连双

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　　别墅vs高层豪宅

　　别墅业主以已到达事业的巅峰者为主，有钱且有闲。高层豪宅受年轻新贵的追捧，他们需要在家庭和事业上找到黄金分割点，所以仁恒国际公寓的买家不仅“有钱、有房”，更“有事（业）”；别墅以硬件为重。高层豪宅服务价值突出；别墅更强调自我空间，强调私密性。高层豪宅则追求共享空间；别墅可能是藏品，是“享有”。高层豪宅富于生活气息，是典型的“享用”。