市民李女士：两年前，我的公交IC卡丢失了，里面有100多元钱，丢失后我办理了挂失手续，请问，卡里的钱还能取出来吗？

　　南京公用事业IC卡有限公司：卡里面的剩余金额是可以取出来的。你可凭本人身份证、IC卡挂失单以及现在使用的IC卡，到锁金村80号公交IC卡客户服务中心办理转执手续。

　　物业要我拆掉封闭阳台，有合理依据吗？

　　市民刘先生：我住在大厂一小区的二楼，因为害怕被盗窃，我做了封闭阳台，但是物业管理公司和一些业主都要求我拆除，请问，他们的做法有合理依据吗？

　　南京正鹏律师事务所严震律师：你与物业公司之间签订了物业管理合同，如果涉及到了“不得封闭阳台”等相关事宜，物业公司就可以依据该约定要求你履行相应义务；而根据物权法的相关规定，如果你封闭阳台的行为侵犯了其他业主的权益，业主大会和业主委员会也有权向你提出诉讼。

　　客车的交强险和承运人责任险该由谁交？

　　市民戴先生：2005年买了一辆大客车，承包给了别人，2005年底，政府出台了一项交强险，继而又出台了承运人责任险，请问，这两项费用该由谁缴纳？

　　南京市车管所办公室：根据国家相关规定，在国内道路上行驶的机动车，都要投保机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）及承运人责任险。这两笔费用可以由客车所有人与承包人协商决定，并按协商结果签订相关合同。如果未签合同，理论上讲，费用要由客车所有人来缴纳。

　　我可以拿到经济适用房吗？

　　市民徐女士：我家两套房子，其中一套只有20平方米，一套是80平方米，两间房子的房产证上都是老公的名字，现在80平方米的房子要拆迁，请问，我们能拿到经济适用房吗？

　　南京市房改办：目前，取得的货币补偿金额在15万元以下（含本数）的，可以申购经济适用住房，取得的货币补偿金额在30万元以下（含本数）可以申购中低价商品房。申购的前提条件之一，是在拆迁范围以外本市无其他住房。依照你的情况，拆迁后取得的货币补偿金额应在30万或30万元以下，如果申购条件均符合相关规定，你可申请到中低价商品房。

　　房主隐瞒房龄，我可以退房吗？

　　市民丁小姐：我通过中介和房主签订了购房合同，但还没拿到产权证，后来发现房主对房龄有隐瞒，我能退房吗？如果可以，我付的订金和中介佣金是否能要回？

　　南京天哲律师事务所马育律师：这主要取决于购房合同内的相关约定。如果房屋与房主的描述不符，那么购房者可以要求解除合同，购房订金自然可以要回；而关于中介佣金，那要看购房者与中介之间的协议，通常情况下，中介是在房屋成交后才收取佣金的。

　　实习生 赵沈宇

　　快报记者 刘晓满