最近，江北楼盘一直盛行打折，但这并不意味着所有楼盘都会跟风降价。昨天，明发滨江新城为其景观房开出了一个令人惊讶的价格：7600元/m2！

　　同时，城中一家即将开盘的楼盘也摆起了“高调”，要求客户提供30万元的存款证明，才给予优先看样板房及挑房。

　　附近楼盘不到4500元/m2，明发这个价格会不会吓跑买房人？本来售楼处就冷冷清清，要求30万元存款证明就不怕雪上加霜？是谁给了开发商底气，难道南京楼市真要“触底反弹”了？

　　江北楼盘拿高价房“壮胆”

　　“马上就开盘了，公开对外预约的价格是7600元/m2，具体要看‘一房一价’，有些位置好的更贵。”明发滨江新城的一名售楼员告诉记者，近日推出84套紧靠长江的“一线景观房”，目前已经吸引了10多位客户。

　　记者从网上房地产查到，对于这批景观房，浦口区物价局已经公布了价格批文，平均售价为7680.54元/m2，其中核价最高的是一套89.94m2的房源，单价高达9560元。这家楼盘副总经理欧阳严昱说，这次推出的江景小高层房，是南京难得一找的稀缺资源房，拥有极高的性价比。

　　也有业内人士认为，在江北楼盘一片混战、纷纷打折促销的情况下，明发滨江新城这样的高价江景房，显然“是在逆势推盘”，销售如何还有待市场检验。

　　要看房，先出示30万存款

　　和明发滨江新城一样，城中的雅居乐楼盘也信心十足：要看样板房，先拿出你有30万元的证明。这家楼盘售楼处工作人员表示，这样做就是为了提前筛掉一些无效客户。

　　他说，因为目前楼盘住宅（不算精装修公寓）最小的套型面积就是97m2，再大的就是143～300m2了，初定1.2万～1.3万元的单价，一套房子起步价就是100多万元，30万元也只够首付。不过，这个活动是针对之前想买房的老客户，目前已经截止了。

　　开发商试图恢复信心

　　记者还了解到，江北最早以“一口价”方式促销的旭日上城，优惠活动截至月底结束，因为销售人员觉得“楼市回暖在即了”。根据网上房地产数据统计显示，本月18日南京市商品住房销售量为478套（认购201套、成交277套），是今年以来南京楼市销售量最高点。

　　“楼市成交的数据让开发商拾回了信心。”南京中原地产市场交易中心经理王巍巍说，特别是明发滨江新城的这次高价房源，对桥北地区的其他开发商来说，肯定有“打气”的作用。

　　但南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，江北楼盘也只有明发滨江新城敢卖这么贵。理由呢？第一，“水上巴士”的规划码头就在明发滨江新楼盘里，有“炒”的空间；第二，明发滨江新城不像其他江北楼盘，它已经是三期的一些“尾盘”了，又是江景房，敢卖高价。

　　宋坚说，现在江北在售房源很多，有的楼盘即使是“尾盘”了，还有几千套没卖出去，降价打折的局面不会在短期内消失。

　　快报记者 尹晓波