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· 楼上下水管道漏水 楼下瓷砖受潮返硝
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  2008 年 3 月 18 日 星期
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楼上下水管道漏水 楼下瓷砖受潮返硝
  今年的3·15虽然已经过去了,但《居家》搜寻家装“伤痕”的活动热线却依然响个不停。针对这种情况,《居家》编辑部决定要将这个活动一直办下去,为广大读者排忧解难。在我们这几天收到的众多个案中,又出现了一例令人费解的“伤痕”。龙江阳光广场小区徐女士在电话中焦急地说:“我家卫生间瓷砖缝隙间冒出很多白色碎屑,擦干净了还是会再长出来。我家的房子一直没人住,怎么会出现这种现象呢?”

  [伤痕档案]

  6年没人入住

  瓷砖缝隙生白色碎屑

  徐女士在龙江阳光广场的房子是2001年装修的,6年多来一直空着无人入住,但徐女士会定期去打扫卫生。春节前,徐女士发现卫生间的一面墙上,瓷砖砖缝间的水泥生出一些白色碎屑。“我从《居家》上看到相关报道,感觉可能是墙体受潮了。可我家的卫生间一直没用过,没人洗澡或用水,怎么会无端受潮了呢?”

  日前,记者和共好监理、搜房网装修大学校长冯早兵来到了徐女士家。卫生间瓷砖砖缝生出碎屑的墙靠着客厅,墙面瓷砖是蓝色的,瓷砖缝隙间有大量白色碎屑,非常明显。墙顶扣板上生出点点锈斑,还不时有水滴往下滴。“我曾把这些碎屑都刮干净过,怕它受潮,还用干毛巾擦拭的,可隔不了多久,又出现了。”徐女士说。

  此外,徐女士家客厅和两个卧室顶上的木线条顶角线,几乎全都出现了下口与墙体分离的现象。记者还发现,徐女士家客厅、卧室墙面有不同程度的裂缝,因为不住在这里,徐女士至今未发现。

  [专家诊断]

  楼上下水渗漏

  导致墙体、墙顶返硝

  “墙体里水泥干燥凝固后如果再受潮,就会返硝。这些碱性物质在干燥过程中,由于膨胀从缝隙中挤出来,就形成了这些白色碎屑。”冯早兵说。

  徐女士家一直没人住,卫生间从来不用水。墙体为何会无端受潮呢?由于徐女士家卫生间墙顶扣板上生出不少暗黄色锈迹,还有水滴往下滴。冯早兵分析,很有可能是楼上的下水管道坏了,漏水渗到了徐女士家,导致卫生间墙顶和墙体受潮返硝。

  至于墙顶木线条顶角线开裂的现象,冯早兵指出,这是装修公司施工时偷工减料造成的。“从开裂的下口看过去,除了两边有钉子,中间没有任何钉子固定。”工人在钉顶角线时,应该用木塞子打掌钉钉子,除了两边必须钉上钉子外,中间至少还要再钉1到2个钉子固定顶角线。

  至于客厅、卧室的墙体裂缝, 冯早兵仔细看过,又用锤子敲打墙面后,判断并不是装修施工不当造成的,而是建筑施工阶段使用了不合格的水泥。粉刷层水泥在熟化过程中逐渐开裂,墙面腻子层和乳胶漆在内墙的强力作用下,也会开裂。

  [补救措施]

  楼上下水要修

  开裂墙面要扒掉重做

  墙体受潮返硝的根源是楼上下水出了故障,冯早兵建议她将问题向物业反映,与楼上业主沟通,先修好楼上的下水管道。这种补救效果不是立竿见影的,在现在的天气情况下,楼上下水疏通后,卫生间墙体至少要再晾干两个月,返硝生出碎屑的现象才会完全消失。等到返硝停止后,徐女士需用填缝剂再将瓷砖缝隙填补好。

  “木线条顶角线必须要重做,上口和下口都必须要钉牢、贴牢,不能偷工减料。”冯早兵说。客厅和卧室的墙面也必须扒了重做。虽然水泥粉刷层有裂缝无法愈合,但6年时间过去了,开裂已基本定型,重做墙面后,类似的裂缝情况不会再出现。

  ■参与贴士

  如果你发现家装过程中出现质量问题,或者在建材、家具的选购和使用及售后过程中发现问题,如墙面开裂、地板起翘、瓷砖脱釉等,都可以以图片的形式发送给我们。我们将在《居家》及江苏都市网家居频道进行报道,并邀请专家进行点评和支招。

  排忧热线:

  025-84783564、84783629、84783628

  通联方式:

  1.信件寄至南京市洪武北路55号置地广场6003室《居家》,邮编:210005,请注明“家装伤痕图片”字样。

  2.电子邮件发送至kb-jls@163.com,邮件主题请标明为“家装伤痕图片”。

  3.直接登录江苏都市网金楼市论坛,每张图片请配上100字左右的文字说明。

  快报记者 童婷婷 文/摄

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