昨天下午，在仁恒国际公寓会所，由快报《金楼市》主办的江苏南京“责任地产”高层论坛上，万科、万达、朗诗、宏图、恒大、亚东、仁恒、雅居乐、金地、融侨、宋都、明月、下关城镇、江苏华门集团等20余家品牌开发企业负责人坐在了一起，就目前房地产形势下如何履行品牌企业的责任，发表了各自的看法：对于目前的房地产形势，品牌房地产企业的负责人是如何看待的？现在是不是提责任地产的时候，强调责任概念是否能引导南京楼市往更健康的方向发展？在目前的市场形势下，一个企业如何承担社会责任，树立诚信意识……这一切都是本次论坛讨论的重点议题。

　　与时俱进地看待责任

　　伴随南京房地产开发的突飞猛进，房地产投诉案例一直居高不下。消费者投诉的热点也涉及交付质量、交付时间、合同违约、设施配套、物业管理等方面。如何提高消费者对行业的满意度，作出合格的楼市产品是本次论坛探讨的重点之一。本次论坛上，不少开发企业认为，开发商所提供的住房类产品，是事关民生的重要消费品，虽然取得利润对企业生存发展至关重要，但在追求利润的同时，一定要兼顾消费者的实际需求以及市场的和谐发展。与会人员也表示要集体抵制那些追求过高的利润回报，违规开发，为追求利益最大化采取囤积土地、捂盘销售等手段哄抬房价的行为。

　　“作为城市运营商，品牌开发商需要与时俱进地看待责任”万科等品牌企业相关负责人介绍，所谓造城的社会责任就是站在整个社会发展的角度来开发项目，承担相应的社会规划、社会配套的义务。而造城的企业责任就在于做长久的、专业的，值得时间检验的产品。致力打造每个细节品质，最终实现企业的可持续发展。

　　不做20年后的建筑垃圾

　　“文化传承，建筑美学，节能环保等应该都是责任地产的内涵，我们要做既有传承，又有创新的新产品。而不是过了20年后，都成为了建筑垃圾。”论坛上，宏图地产等企业相关负责人认为，要做到真正的负责任，光提概念不行，房地产企业还需要具备负责任的能力。比如产品定位要顺应市场趋势，为政府分忧，为有住房和投资需求的购房者考虑。同时，企业要有整合资源的能力，在相应的城市，开发顺应当地文脉、史脉和人脉的建筑产品。而创新也是必须的，这些都是品牌开发企业应该负有的责任。

　　论坛上，20余家品牌地产企业在主办方——快报《金楼市》的倡导下，成立了“责任地产联盟”，该联盟将定期举办一系列以“责任”为主题的互动活动。同时，开发商的社会责任也被界定为六大方面：行业领先、诚信守法、人本精神、绿色环保、回馈社会、信息透明等。业界人士普遍认为，在责任明确后，南京房地产界下一步的发展方向也更加明晰。

　　快报记者 许延正

　　

　　友情提醒：

　　本次论坛的精彩内容详见下期《金楼市》

　　■一周行情

　　成交认购数还在往下掉

　　南京楼市的春天在哪里

　　从3月初开始，南京楼市各家楼盘都有新房源出货，且此起彼伏的各种优惠不绝于耳，但是购房者的购房需求仍没完全释放，网上房地产数据显示，上周（3月3日-3月9日），南京楼市共认购住宅1117套，成交604套，总销售1721套，比前一周的总销量1761套略有减少，虽然春天已来临，但楼市的春天究竟在哪里还有待观察。

　　回顾上周情况，起伏波动是最大的特征。3月1日，认购数最高为397套，之后就连续下滑，认购量在3月7日仅124套。而实际成交套数更惨，3日成交最高为176套，9日成交最少仅7套。一周时间多数成交不过百套。

　　从各板块来看，江北的六合认购96套，成交84套，浦口认购300套，成交131套；江宁认购444套，成交285套；河西认购211套，成交152套；城北认购90套，成交39套；城东认购51套，成交30套；城南认购61套，成交43套；城中认购136套，成交42套，仙林认购9套，成交4套。

　　但是，一些利好消息仍然刺激着楼市神经：物业维修资金新规出台，购房者在4月1日后交存均能省下一笔不小的维修资金。同时，南京市交通规划研究所发布过江水上巴士规划，给江北楼市一大利好。此外，困扰南京多数业主的房屋交付问题有望得到解决，《南京房地产住宅项目交付管理暂行办法》正在制定讨论稿，暂行办法最快可能4月1日起实施，今后不光是质监站来验收房屋质量，园林、绿化等部门也将参与小区的整体验收，景观、公共配套与合同不符的都将交不了房。业内人士认为，这些利好消息将会对购房人的购买欲望和信心的恢复起到一定作用。

　　快报记者 费婕