记者昨日从南京多家银行获悉，由于去年接连六次加息，近期不少市民纷纷到银行缩短贷款期限。不过，在连续通胀的预期下，却也有不少市民认为，现在贷款就应该贷得越长越好，以后钱越来越不值钱，应该现在充分利用贷款。这两种观点究竟哪个更合理？贷款究竟期限长好，还是期限短好？

　　观点一

　　期限缩短15年

　　能省贷款利息35.63万元

　　上周，市民陆先生赶到银行，要求将去年才贷的49万元贷款期限从30年缩短成15年。上海浦东发展银行南京分行相关负责人告诉记者，最近不少客户为了节省利息，纷纷到银行要求缩短贷款期限，有时候一天就能批两三笔这样的业务。

　　以陆先生为例，去年9月份，他在城东看中一套房子，贷款49万买了下来，当时月供3160元，如果按期还完，贷款总利息为63.5万元。由于去年接连加息，他为了节省利息，上周到银行要求缩短贷款期限，将贷款期限缩短为15年，银行帮他测算了一下，如果贷款期限从30年缩短成15年，那么陆先生的月供将增加到4367元，但是贷款总利息却降至27.87万元，一下子可以帮陆先生节省35.63万元。

　　“毫无疑问，对于贷款买房的人来说，缩短贷款期限是最节省利息的方法。”银行人士称。

　　观点二

　　钱越来越不值钱

　　贷款期限越长越划算

　　“有些老百姓认为贷款期限越长，利息就越多。”但是，昨日招商银行理财专家却认为，这种理解是片面的，因为他没有考虑时间的价值。同样是100元钱，10年前和10年后肯定不是一个概念。他认为，对于老百姓来说，贷长还是贷短关键是要考虑自身的财务安全及预期收入。

　　市民刘女士就是一位老股民，她买的几套房子，全是贷了最多的款，期限都放长到20年、30年。“为什么不贷呢？现在通胀这么厉害，钱越来越不值钱，我不要趁现在用足贷款么？我现在虽然每个月还1万元，但是以后过几十年1万元可能算不了什么。趁现在钱值钱，先用了再说。”

　　理财专家还举了个简单的例子，20年前，1000元钱就是不小的财富了，而现在呢？时间对资金的“侵蚀”魔力是巨大的。所以如果市民对未来收入预期是增加的，而且自己的资金有地方投资，那么现在贷款期限较长也不是什么可怕的事情。

　　贷长还是贷短要因人而宜

　　一家银行的负责人告诉记者，现在有一种很奇怪的现象，就是在房贷利率呼呼上涨的同时，客户却出现了截然不同的情况：一些银行高端客户，就是有几十万元闲钱也存在银行，不拿去还房贷，房贷贷多少年就多少年慢慢还。而不少普通工薪家庭，有了积蓄就提前还贷。

　　“这主要是对未来收入预期以及财务安全考虑不一样。”理财专家认为，越是富人他考虑的问题就越不一样，除了考虑通胀因素外，他们往往会考虑钱生钱的问题，他们宁愿将钱存在银行活期账户里，等待投资机会的出现。而更多的普通百姓担心未来收入万一有变，房贷负担就有可能改变自己的生活质量，所以尽量提前还贷。

　　理财专家建议，对30岁以下、职业具有较大上升潜力的市民而言，不妨将房贷年限放长些，既可减轻早年还款压力，又可通过收入增长来降低未来的还款压力。但如果觉得收入上升空间并不是太大，那房贷年限还是短一点来得安全。

　　快报记者 王海燕