问：姑姑去年赠给我一套城中的老二手房，现在我打算卖掉这套房子买套新房，请问如何缴税？

　　答：《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)规定，对于受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

　　

　　问：我买了套二手房住进去才几天发现屋顶严重漏水，房东之前根本没有提到过房子的漏水问题，我现在该找谁来修？

　　答：由于信息不对称及经验不足，买方有时在各方催促下匆匆看房，交房后才发现房子存在这样那样的问题。所以，建议购房者买房时应该事先做足功课，在看房时，应该着重关注房屋建筑状况和房屋小区状况两方面。其中房屋建筑状况包括房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光等；房屋小区状况包括周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。

　　根据南京的相关规定，如果房屋主体在8年保修期以内，可以找房产开发商免费维修；如果过了保修期，但房屋属于结构性问题(比如倾斜）、危房等是属于终身保修的，所以你可以看看你房子的开发商是哪家，房子是否在保修期内，如果不在保修期内只能自认倒霉了。

　　本期主持 快报记者 费婕