近几天

　　日均卖房超300套

　　南京楼市曾经销售火爆 资料图片

　　“买房的人明显多了，有了回暖的迹象。”近日，南京浦口区的几个楼盘销售量明显上升。一家江北楼盘售楼处的工作人员说，到他们楼盘看房的人数量激增。春节后上班那几天几乎没人，近几天几乎每天都有一二十人前来看房。

　　根据网上房地产的数据显示，22日、23日当天南京楼市的销售量都在300套以上。南京楼市在“冰冻”几个月之后，出现了回暖的“小阳春”。

　　河西一楼盘一天卖了31套

　　南京网上房地产的官方数据统计显示：22日，南京市当日商品住房认购223套，成交92套；23日，商品住房认购145套、成交232套。“这两天的日销售量均突破了300套，单从数据上来看，南京楼市肯定是有所回暖的。”相关房地产人士表示。但综合来看，各个板块的销售量依然保持“贫富不均”的格局，比如22日的223套认购量中，有124套来自于江宁板块，其他的城东、仙林等板块日认购量只有2套。

　　这名人士表示，回暖的趋势已经很明显，像22日、23日两天，河西楼市的销售量分别为42套和54套，一扫春节前后“个位数”的阴影，其中河西的碧瑶花园23日一天就卖了31套房子。

　　江宁上半年至少开10个楼盘

　　今年1月份，南京网尚房地产研究机构公布了一份调查报告，预测今年江宁将有48个楼盘要陆续推出房源，全年计有332.7万㎡房源上市，共计约3.2万套房源。

　　不过，买房人杨先生说，自己节后一直想在江宁买套靠地铁附近或交通较为方便的房子，可是最近看了一下，一些新开的楼盘难以满足这个要求。记者调查后发现的确如此：春节后江宁新开的楼盘中，只有一家位于秣陵街道的龙湖文馨苑交通还算方便，但该项目的房源还是定向供应给某学校教职工的。

　　“再等等，等楼市回暖后，江宁一大批房源要上市。”江宁一开发商“自信”地透露说，在今年上半年之前，至少有10个楼盘要上市卖房，并且多集中在3月份之后。

　　多数新盘要等到下半年

　　但是，并不意味着大批房源即将上市。原本在去年底就放出“开盘风声”的一家城中的开发商表示，他们的项目有30万平方米，因为市场还不好说，开盘时间一直在“拖”，是否在上半年上市，具体要看楼市“回暖”程度究竟能“暖”到哪个地步，到时才决定是否上市。

　　记者了解到，与这一开发商想法一致的还不少。比如万科的金域蓝湾、恒大的绿洲、融侨的橄榄城等新盘，对外所称的开盘时间都说“暂定于下半年”。

　　“不管是选择开盘，还是选择‘封盘’，开发商都是在看楼市卖得好不好。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚说，卖不好就“封盘”、卖得好就上市，这也是开发商“自觉”地在有节奏地控制市场供应量。而从今年的高档房标准调整、住房公积金贷款的放宽、房屋维修资金按面积交存等多项对楼市利好的消息来看，目前楼市日均销售300套的“小阳春”现象，也说明了南京楼市更加明显的“回暖”趋势。

　　快报记者 尹晓波