问：我近期打算卖掉一套旧房买新房，请问卖房的话要注意哪些事项以防买方和中介的合伙欺诈行为？此外，买方在签完合同以后，在过户时要求新业主用其他人的名字，这样对我来说是否存在风险?

　　答：建议在签署居间合同时，确认买方交定金时间、首期款交纳时间、过户时间、取证时间、抵押时间等各个方面，全面保障你的收款权利。此外，还要注意所有的资金款项放到银行进行资金监管,不要交给中介进行托管，合同中还要约定较高的违约责任，这样可以避免中介和买方串通。

　　买方要求过户时填写其他第三方名字，对卖方存在一定的风险，建议与第三方签署一份确认书并三方签字，对于你与买方所签的相关协议，第三方一并确认并承担买方相同的责任。

　　

　　问：我姐有套房子，现在打算过到我的名下，请问是否可以用赠与的方式过到我的名下，这样是不是比买卖方式省钱？

　　答：可以用赠与的方式将房产过户到你的名下。如果是直系亲属赠与，只需要缴纳契税等少数税费。赠与房产需有赠与合同并办理赠与公证，凭公证书及相关房产证明至房产局和国土局等相关窗口办理两证。主持人 费婕

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