南京房屋专项维修资金按面积交存，已经是铁板钉钉的事，只要是2月1日以后办理房产证的市民，交存维修资金肯定是按建安成本的一定比例来计算。不过，按照新规定，买房人应在房屋交付之前就交完维修资金，但因为具体操作细则尚不明朗，近日交付的多家楼盘，没有一家要求买房人出示维修资金的交存凭据。

　　新政策南京暂未实行

　　今年1月23日，江苏省建设厅、财政厅联合发文，确定了维修资金的交存时间，今后市民要拿新房，必须先交维修资金，而以前购房人的维修资金可以在拿房后、办房产证前交纳。不过，这项新政策目前在南京暂时还没有实行。

　　买房人姜女士说，她买了一套恒隆花园的酒店式公寓，昨天交付，开发商并没有表示要她出具交存维修资金的凭证。楼盘的开发商也表示，他们知道2月1日以后是有新政策的，但并没有收到任何通知，因此这次交付的200多套酒店式公寓不需要查验买房人是否交存维修资金。

　　买房人缓交维修资金

　　“确实，近日来交维修资金的买房人要比往常少多了。”华侨路产权交易市场的三楼维修资金交存窗口工作人员说，因为政策没出来，对于一些咨询新政策的买房人，“我们只能让他们看通告”。而近期来办理维修资金交存业务的买房人，依然要按照原来以房价比例（房价的2%或3%）的老规定执行。

　　昨天本来打算交存维修资金的张先生心里算了一笔账：他在雨花台区买了一套120平方米的商品房，高层的，去年11月份交付，总房款是70万元，按照现在房款3%的比例交存维修资金，他要交存2.1万元的维修资金；如果按面积来交，即使按上次江苏省建设厅听证的草案办法中100元/m2的上限交存，他也只需交存1.2万元的维修资金，能省9000元呢。

　　因此，张先生打算等到南京市的办法正式公布后再作打算。和他有同样打算的市民并不少，昨天华侨路产权交易市场公布的数据显示：2月1日办理商品房产权登记的不到50件，而以往正常一天都在150件以上。

　　南京市房产局一名相关人士表示，南京最后的操作办法肯定是按建设厅的规定执行，对于2月1日前房屋交付但未交维修资金的买房人，南京也要按面积标准来交付维修资金，只是目前具体的交存标准及细则没有确定，要提交市长办公会讨论决定后才能敲定，现在只是一个执行时间的问题而已。快报记者 尹晓波