问：我购买第一套房办理的是固定利率房贷，请问再买第二套房是否可以继续办理？

　　答：固定利率房贷是银行与房贷者约定一个利率和借款期限，在借款期限内，不管央行的基准利率或是市场利率如何调整，都执行原先约定的利率。国内商业银行发放的贷款一般都按逐年调整利率的计息方式，2007年共加息6次，2008年起就按6次加息后的新利率还贷。目前，南京的光大、招行、建行开办了固定利率房贷，但随着央行“二套房”政策及其细则出台，固定利率房贷对象受到严格限制。只有那些被界定为是第一套住房的才能办理。银行专业人士介绍说，固定利率房贷不是每个人都适合的，仅仅适合那些短期借款、资金量大的借款人。还有一点，固定利率房贷如果提前还贷是要收取违约金的，金额多少根据已还贷款量和剩余贷款期限决定。本期主持 费婕

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