“2007南京房地产广告奥斯卡”将进入创意总监与业内专家甄选作品的阶段。苏垦、创世纪、零距离、大唐青鸟、金色彼岸、泛城日出、方格企划、华闻、金棕榈、润明、威腾、新润佳、垠坤、阳光智业、润景、新景祥等20余家房地产营销代理机构，以及品牌广告公司，早已向年度奥斯卡大奖发起了强有力的冲击，在“2007南京房地产广告奥斯卡”揭晓之前，让我们来听听南京房地产广告业内人士的说法。

　　[观点一]

　　主题要直观 语言要丰满

　　“一个优秀的房地产广告作品，首先主题必须要做到直观、通俗，而不应该晦涩难懂。”在江苏创世纪传播有限公司营销总监谢冰看来，由于主要承担传递信息的职能，房地产广告的主题必须鲜明易懂，其次在语言的处理上，要做到有文采，通俗但不低俗。他认为在画面设计的手法上，也要更讲究细节，迎合主题的需求，而不应该虚无缥缈，不知所云。据介绍，现在不少广告片面地追求创意，但却忽视了广告所要针对的客户群体，以及广告所要达到的终极目的。

　　“一个成功的广告作品，需要做到至少让80%的客户群体能够看得懂。”采访中，业界人士认为，真正优秀的房地产广告作品应该与楼市当前的形势一致。而现在的楼市消费，已经不是初始阶段的感性消费。大部分购房者都更理性，他们需要了解实实在在的楼市信息。而广告起到的作用只是把项目准客户引到现场。因此，以巧妙的手法，传递直观的信息，能让客户在第一时间内产生进一步了解的欲望，才是优秀广告作品所要达到的标准。

　　[观点二]

　　冲击力够强 表现力够新

　　“一个优秀的房地产广告作品必须有较强的表现创意性，画面具有极强的冲击力，或者画面体现唯美。在排版上，更体现设计的含量，在表现力方面更具新意。”据金色彼岸的一位专业人士介绍，像“木马公寓”等项目的广告创意，“很多穿白纱的个性美女和名贵马匹摄影，作为主画面，很有冲击力。而其出位、另类、时尚的风格，也给人留下深刻印象。”

　　在采访中，一些专业人士认为，2007年度在设计与推广语方面，均有一些值得圈点，有较新表现手法和冲击力的营销案例。诸如山河水项目的“我不在江湖，江湖却有我的传说”等另类但又切中主题的表现手法；世外边城项目“世外不止山河水”等颇含谐趣的推广语；朗诗国际街区广告中嫁接的“波特五力模型”等，也都称得上是有冲击力的表现方式。

　　您眼中的优秀房地产广告创意有哪些？欢迎致电84783629、84783529、84783615与我们共同探讨。

　　快报记者 许延正