第B16版:民权
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  2008 年 1 月 12 日 星期
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防水层薄造成渗水 开发商得担责
  快报讯(通讯员 高彦 记者 马乐乐)屋顶渗水导致家中多处严重受损,在几次与楼上用户交涉未果后,房主夫妇将楼上用户及房屋开发商一起告上法庭要求赔偿损失。

  去年8月,高淳的史某夫妇发现已居住10多年的房屋客厅、卫生间及厨房屋顶等多处渗水,导致墙面、窗套以及卫生间的扣板和玻璃镜等处严重受损。经检查发现,是楼上孙某家浴缸下的排水管堵塞了,造成了5厘米的积水。

  为此,史某夫妇多次与孙某及房屋的开发商进行交涉,要求二者承担维修责任。可孙某说,一般有积水是不会造成渗水的,这肯定是因为楼房质量不好。开发商则认为,房子建成那么多年都没有出问题,现在出问题一定是使用不当造成的。看到双方都推脱,无奈之下史某夫妇只能将孙某和开发商一起告上高淳县法院。

  审理过程中,经过鉴定表明,房屋渗水的原因是孙某浴缸下水道堵塞导致积水,经卫生间防水层的薄弱处渗漏。

  法院认为,依据鉴定结论,孙某对浴缸下水道堵塞存在一定的过错,卫生间防水层存在薄弱之处是开发商在建设过程中存在过失,两者的过错过失结合导致了房屋渗水,因此两被告构成共同侵权。

  据此,法院近日判决两被告限期对史某夫妇的房屋进行维修,恢复原状;此外,赔偿史某夫妇房屋维修期间的租房费用600元,并相互承担连带责任。

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