问：听说南京市房产档案馆可以配合银行进行第二套房的查询工作，请问具体如何办理呢？江宁、江北如何查询呢？

　　答：为贯彻《中国人民银行、中国银行监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发[2007]452号），各商业银行将加强住房消费贷款管理，南京市房产档案馆将积极配合，做好第二套房查询工作，具体程序如下：1.银行凭贷款人持委托书可到南京市房产档案馆查询其家庭名下拥有的房产套数及总面积信息。2.南京市房产档案馆提供房屋电子登记簿系统和房产档案馆管理电子系统的查询配合工作，并出具信息查询结果。3.南京市档案馆的查询范围为：江南八区。4.江宁、六合、浦口三区，溧水、高淳两县的房产查询，到当地房产档案管理部门查询。

　　

　　问：我现在有一套房子是跟姐姐共有产权的，现在想卖的话姐姐是不是有优先购买权？

　　答：房屋优先购买权，即在同等条件下优先于他人购买某一房屋的权利。根据中国法律规定，共有人对共有房屋、承租人对租赁房屋拥有优先购买权。优先购买权人有权主张房屋所有权人与第三人背着权利人达成的房屋买卖关系无效，但权利人明知而不反对或未在规定期限内作出是否购买房屋的答复，视为放弃优先购买权。权利人只能在同条件下行使优行购买权，出价不得低于第三人的出价。权利人不得以优先购买权的名义强迫房屋所有权人出卖房屋或阻挠房屋所有权人以除买卖以外的其他合法方式转让房屋。快报记者 费婕

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