陈道先一家人都住在自己的房子里，突然有一天他发现一个似曾相识的年轻人手持这个房子的房产证登门。两个“房主”将情况一对照，这才发现双双陷入了一个精心设计的骗局，等他们回过头来再去寻找骗子时，却遍寻不着。

　　别人咋来开我家门

　　2007年10月的一天下午，家住大厂的陈道先和家人正在家看电视，突然传来了防盗门钥匙孔的金属声响。陈道先打开门，一个年轻人正用钥匙开自家的防盗门。“你干什么！”陈道先一声怒喝，年轻人吓得猛一抬头，两个人都傻眼了。

　　陈道先记得他。“几个月前，朋友张亮到我家来玩，当时他就带着这个小伙子说是个朋友。当时我怎么也没想到这个小伙子会来开我家的门。”在防盗门外捣鼓了半天的小伙子叫贾鹏，陈道先的突然出现让他非常吃惊，可随即他也板下了脸：“你怎么到今天还不搬走？”“我气坏了。”陈道先说自己是房主凭什么要搬走，但贾鹏掏出了一张房产证，上面写着这套房子的所有人是贾鹏，这让陈道先再次陷入了震惊。他让贾鹏先站在屋子外面，自己转身到屋里拿出了房产证，两人一对比发现这套房子竟然有了两张房产证！几天后，陈道先从房产局得知，自己手上的房产证是伪造的！

　　稀里糊涂房子被卖

　　事后回想起来，贾鹏觉得自己买房太轻率了。“被人骗那么惨自己居然不知道。”他懊悔地说。

　　2007年夏，贾鹏打算买一套二手房结婚，他在网上看到这套个人登记的房源，就与房主取得了联系。第一次见面，自称名叫“陈道先”的房主就掏出一张房产证给他看，还诚恳地说：“我卖房子首先就是要你相信我。”

　　不过“房主”随即告诉贾鹏：“虽然这个房子是我的，但是目前我租给了一个好朋友住，因为我曾经欠他的钱所以租给他抵债，直到2007年10月底到期。我这就带你去看房，不过你不要跟他提你是来买房子的，我不想刺激他，反正租期一到就让他走人就是了。”贾鹏虽然觉得怪怪的，但是心想既然房子是“陈道先”的，不会有假，于是就答应了。

　　看房当天，贾鹏看着“租住”的一家三口，仍然觉得有些别扭，但是也没有放在心上。之后他觉得房子还不错，价格也能接受，于是就和“陈道先”签订了买卖契约，交了10万多元首付，又办理了30多万元的按揭，总算拿到了房产证。

　　“要不是急等钱用，我才舍不得这么便宜卖房呢。”“陈道先”一边说一边将一串钥匙递交到贾鹏的手上说，“这是家门钥匙，过阵子我会回来跟你水电气什么的过户。”后来，贾鹏拿着“房主”给的钥匙去开启自己的家门时，就发生了上面的一幕。

　　房产证离身埋下祸根

　　“他是我最信任的朋友，竟这样对待我！”陈道先气愤地说。

　　陈道先说，去年年初，因急用钱他想用自己的房子抵押贷款，因为张亮有朋友在银行，他就把房产证交给张亮让他去帮忙办理。过了一个月张亮把房产证还给了他，很抱歉地说他不符合贷款条件，没办成。陈道先把房产证收起来也就没在意。

　　“张亮肯定是拿着我的房产证办了假房产证，然后把假证还给我，用真的去过户！”陈道先现在回忆起来，肯定地说，“张亮一定还办了我的假身份证，然后才能进行交易的。”

　　陈道先清楚地记得张亮带着贾鹏来到自己家的情景。“我当时还觉得很奇怪，张亮过来左一句右一句也不知道都说了些什么话，跟他一起来的小伙子在我家东张西望的。”

　　等陈道先和贾鹏坐在一起将事情的来龙去脉分析清楚，再去找张亮时，却再也找不到人影了。如今，陈道先住在这套房子里，贾鹏却手持着这套房子的房产证，两人都为这事烦心不已。面对贾鹏的催要房产，陈道先打算到法院去起诉张亮。“是张亮骗走了我的房产证，他应该负责任。”

　　■法律提示

　　记得给房产证

　　设个密码

　　南京金协和律师事务所副主任张明文说，这个事件的真正受害者是贾鹏。“张亮伪造身份证，用骗得的房产证与贾鹏进行交易骗得房款。他已涉嫌诈骗罪。贾鹏应追究他的刑事责任。由于张亮的行为是违法的，所以他与贾鹏之间的买卖协议无效，房屋的产权仍然应当属陈道先所有，陈道先可向房产部门反映要求过户回自己名下，或到法院打确权官司。”

　　张律师说，张亮的骗术的确很高明，但是如果陈道先和贾鹏提高警惕，张亮的骗术未必能得逞。

　　“让房产证在他人身边逗留时间过长，是房产证持有者的大忌。”张律师说，如果房产证持有者需要办理贷款业务，可以将房产证放在银行处保管，而不能放在其他人身边。“陈道先将房产证交给张亮一个月时间，才给了对方造假的时机。”

　　“应该给房产证设个密码。”张律师说，两年多前南京房产部门就推出了给房产证设密码的业务，本人给房产证设个密码，他人只要输错三次就能中断交易，这样可以大大提高房产的安全系数。

　　“贾鹏的损失是惨重的，但他在买房这样的特殊交易时，疏忽大意，轻信张亮的谎言，也是上当的主要原因。”张律师说，买房人应当弄清楚房屋的状况，假如贾鹏当初留个心眼，正面或者侧面打听房子里那一家人的真实身份，就不会发生后来的事。

　　（文中当事人系化名）

　　快报记者 马乐乐

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　　伪造房产证

　　诈骗巨款被起诉

　　40多岁的刘升混迹于赌场，一天到晚做着发财的白日梦。他想到了一个发财的好办法，伪造了自家的房产证和土地证，不断找人借钱。因为伪装得好，他骗了几个人，骗来的钱除了挥霍、还债，还用来追MM，最终涉嫌诈骗被起诉。

　　2005年刘升借口准备和他人做砖头生意，向蔡亮借了5万元，后来生意没有做成，他就把钱填补了以前欠下的债务。到11月份又没钱了，他再次找蔡亮，被拒绝。

　　怎样才能借到钱呢？他想到用自家的房产做抵押，可是房产证一直是妻子保管。路边办证的小广告引起他的注意，很快，他花400元做了一份假房产证。

　　蔡亮看到刘升把自己的房产证都拿出来做抵押了，就很放心把10万现金借给了刘升。刘升窃喜。他拿出4万多元还了债，其他的都用来赌博和花天酒地了。尝到甜头后，他又通过同样的方法分4次共向蔡亮“借”了30多万。

　　手头宽裕了，刘升就想着怎样更快活。当年轻貌美的陈美出现时，刘升立即对她展开了攻势。吃饭、逛街、旅游，刘升花钱像大款一样。

　　没过多久，蔡亮催他还钱了，走投无路的刘升用自己一套已经拆迁了的房子的房产证做抵押，分两次向其他人借了5万元。

　　不久，他又骗另一个朋友说自己骑车不小心把手摔骨折了，借3万看病，朋友很快就把3万元打到刘升的账户上。

　　这边催钱紧，那边又有小女友花钱如流水，刘升又盯上了另一个有钱的老板王来。“我朋友做生意，但是资金困难，如果您能借点钱给我的话，我愿意写欠条，并用房产证和土地证做抵押。”想着和刘升关系不错，王来分两次借了58万给他。

　　后来，王来想找刘升还钱，可总联系不上，发觉不大对劲后，拿着房产证和土地证到相关部门一查，才发现一切都是假的，于是报案。近日，刘升涉嫌诈骗一案正在浦口区检察院审查起诉中。

　　通讯员 吴峰 宋进加

　　见习记者 李梦雅