写在“2007中国南京居住创新典范楼盘”颁奖盛典前
“宏观调控的政策已定调。项目运营要由粗犷型转为精耕细作,不能再抱有不切实际的幻想”;
“未来不论如何创新,都需要围绕购房者需求;围绕区域环境、区域文化来做;围绕房地产产品的功能来做”;
“销售周期拉长后,房地产项目的营销等费用投入也要更多,销售攻坚战也要打得更持久”;
……
对于楼市的创新,亚东地产、宏图地产等诸多得奖的企业和项目相关负责人,都有着自己独到的见解。未来市场如何创新,南京楼市将发展到一个怎样的新阶段?这些,都是“2007中国南京居住创新典范楼盘”评选活动所要探讨的重点内容。
在业界人士看来,大众住宅更关注基本的居住功能。在建筑规划、景观营造等方面,都更强调方便实用,以及互动性等特征。配套也更注重人群的就医、就学等实际需求。住宅户型将更强调可变性,户型的弹性更大,比如采用大开间大跨度结构,内部房间可自由隔断随意组合;开发商可在销售时根据客户的需求决定如何分割;住宅单元内部的功能分区、动静分离将更加丰富。此外,在营销与服务等方面也都有创新内容。
在今天的《金楼市》里,你将看到南京楼市创新之笔,比如观点、比如产品、比如营销,你会看到,原来钢筋水泥里还包涵着这么多有趣好玩的内容。从中你可以发现,无论如何创新,以购房者为本的原则已成为共识。
明天,快报《金楼市》主办的“2007中国南京居住创新典范楼盘”颁奖盛典将拉开大幕,在精彩的大幕拉开之前,让我们一起先来盘点一下南京楼市的创新历程。快报记者 许延正
■特别提醒
“2007中国南京居住创新典范楼盘”颁奖特刊,详见明日《金楼市》报道。