从各项创新大奖的设置，到各大创新楼盘入围名单的汇总，以及最后真正拥有创新亮点的优质楼盘浮出水面，本年度最大规模的楼市评选活动——“2007中国南京居住创新典范楼盘”关注度日益攀升。这个周末，组委会将公布最后的获奖名单。届时，《金楼市》也将以特刊的形式介绍获奖楼盘，汇集市场各专家对产品与营销等多方面创新的评价，同时对南京楼市的创新历程进行详细回顾。

　　“创新评选”来得是时候

　　“本次创新评比活动时机选得好！”采访中，不少业内人士都对该项评比给予较高评价。他们认为，从楼市宏观层面看，现在楼市的宏观调控强调对购房者自住的引导，由于自住需求提升让产品创新成为开发商必须思考，购房者必须关注的重要内容。据介绍，南京房地产企业在早些年也尝到不少创新的甜头，但在房子好卖后，楼市创新的内容则相对较少。随着市场的进步，开发商要超越自身，做更高层面的创新难度更大，风险也更大了。因此，从突破目前市场存在的瓶颈看，本次“创新评选”来得正是时候，它对促进楼盘差异化，楼盘性价比的提升等都有一定促进作用。

　　“购房者对产品的要求提升，也对楼市创新提出了更进一步的要求。”据介绍，在南京楼市初始阶段，人们买房只是关注价钱多少与面积大小。紧接着，生活水平有所提高的购房者不再满足房子的居住功能，小区位置、配套、交通等外在条件让他们更看重。到了现在，购房者更挑剔，房子户型设计是否合理，小区物业是否人性化，景观设计是否舒心，建材用料是否节能环保等一系列问题，都成了购房者买房的重要参考依据。这些涉及到房产综合开发全过程的要求，也迫使开发商需要对产品做全面的、系统性的创新。

　　创新将成楼市新话题

　　既然创新是必须的，那么创新的目的是什么？开发商又应该从哪些点切入，做到真正的创新呢？这些都成为年末“2007中国南京居住创新典范楼盘”评选活动所关注的重要命题。一场关于“创新”的观点激辩也将隆重上演。

　　采访中，业内人士透露，目前南京房地产行业正要历经的创新历程已属于第二阶段，也就是到了做系统性创新的时候。在初始阶段，开发商所做的创新，基本上都是突出某一部分的卖点，完全是为了销售服务，突出表现是功利性较强。而现在的楼市产品已具备了一定档次，再做突破就需要对系统性、经济性和先进性做全盘的考虑与结合。比如在建筑技术的引进上，它更强调与区域性的结合，需要更多地考虑区域环境的影响。而针对市场需求，做更有针对性的创新，也成为开发商必修的功课之一。

　　“住宅是特殊消费品，它与业主长期居住生活密切相关。因此，相关的技术革新，材料选用等，都要强调其稳定性特点，需要做长期的积累工作，不能一拍脑袋就做决策，影响业主以后的居住生活。”采访中，专家们也提醒开发企业，创新只是手段而不是最终目的。

　　《金楼市》与创新同行

　　做市场的追随者容易，但做领头羊却意味着要付出太多的艰辛！每一次创新，每一场博弈，都意味着要有所牺牲；产品的每次更新，每次突破，都要冒着巨大的市场风险。而只有经历这些痛苦的抉择、辛劳的汗水，以及市场狂风暴雨般的洗礼，创新的价值才更显珍贵。

　　与争做领头羊的南京品牌地产企业一样，现代快报也一直在致力于最强影响力媒体品牌的打造。而《金楼市》举办的系列活动，则以较强的统筹力与策划力，紧紧把握住市场的脉搏。为迎接这场以创新为主题的地产盛会，现代快报《金楼市》先后在苏州、无锡启动了系列评比和论坛活动，在近两个月的市场强效推广期后，这种直接关注产品，与市民充分互动的评比活动，已经在苏南市场具备了一定影响力。而在本周末，落脚南京的创新评比活动，也必将引起岁末楼市的新一轮创新思潮。

　　快报记者 许延正