快报讯（记者 尹晓波 孙洁）昨天快报报道了“第二套房贷款新政”在南京落地的五大难题，其中“一家人究竟有几套房难查清”的问题引起了广泛关注，南京市房产部门对此迅速作出反应，房产局下属的市房产档案馆面向银行推出了“第二套房”的专项查询服务。不过记者发现，仍有两个问题难以解决：一是银行愿不愿意每单都自己跑腿来查呢？让客户自己查有无公信力？其次，江宁江北的房产查询，依旧要到当地房产局去查。

　　到市房产档案馆查询的具体程序如下：银行凭贷款人委托书可到南京市房产档案馆查询其家庭名下拥有的房产套数及总面积信息。南京市房产档案馆提供房屋电子登记簿系统和房产档案馆管理电子系统的查询配合工作，并按规定格式出具信息查询结果（见新闻链接）。

　　房产局同时明确：南京市房产档案馆的查询范围为江南八区。而江宁、六合、浦口三区，溧水、高淳两县的房产查询，仍要到当地房产档案管理部门查询。

　　记者了解到，房产部门推出的这项服务全国“领先”，但银行工作人员却表示：他们希望由贷款人自己到房产部门把证明开好，由银行人员一个个去查，工作量依然吃不消。对此，房产部门昨天向记者表示，目前市民个人到房产部门查询自己名下的房产也是可以的，但市民如果为了隐瞒自己有多套房，很可能只打出其中一套房的记录给银行看，因此他们认为这项业务针对个人并不合适，银行来查才能保证真实性。此外，这项查询服务无论是对银行还是个人，“均按物价局核定标准收费”。记者了解到，以往每查一单收费为20元，这项费用由谁来负担也有待明确。

　　此外，主城八区和三区两县的房产要分别查也给银行带来难题。“贷个款，光房产面积这一项就要到六个地方的房产局去开六张证明，这谁受得了？”有关人士表示，查询服务虽然已经“及时”推出，但仍属于“尝试阶段”，“第二套房”的界定仍有诸多难题需要解决。

　　■新闻链接

　　市房产档案馆出具的“查询结果”

　　______________： （银行名）

　　

　　你行因办理住房消费贷款需要，根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会银发（2007）452号文件精神，受你行确定的下列家庭成员委托，查询该家庭的住房套数及总面积：

　　家庭成员姓名                 身份证件号码

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　

　　经查询我馆管理的房屋电子登记簿系统和房产档案管理电子系统，当前房屋所有权登记在上述人员名下的、位于本市八城区范围内的住房套数        、总建筑面积为         平方米。

　　

　　南京市房产档案馆

　　200 年 月 日 时 分

　　

　　注：

　　1、以上查询结果仅供你行参考。若有疑义，请及时与我馆核实。

　　2、采用以上查询结果进行的任何民事活动及其法律责任，均与我馆无关。