内部认购、内部房号,在房源紧张的情况下，部分非法中介打出了这样的招牌，一个房号要价数万元。然而，吴先生刚花25000元从中介手中买了一个内部房号，两天后就收到楼盘开盘公开发售的信息。

　　[骗局实录]

　　买房安家是吴先生多年的心愿，为此他早早算好了一笔账。当地二手房房价每平方米比期房高了1000元，买期房差不多能省下10万元。多次实地看房后，他选择了一个价格、配套综合性价比相对比较高的楼盘。

　　吴先生在该售楼处登记后，一有时间就去询问开盘日期，却总得不到确定答复。售楼处的答案是可能是近期，也可能是明年。如果是明年意味着什么呢？吴先生盘算着，房价每平方米上涨几百元甚至上千元都有可能，更关键的问题是能不能买到。他又经过多方打听，知道该楼盘这期开盘只有3栋楼，总共只有几十套。他计算了一下，如果买不到，他可能要多付出十多万元甚至二十多万元的代价。

　　怎样才能确保买到该楼盘的期房呢？他四处打听，终于在网上找到一个信息，有人愿意转让手中该楼盘的“内部房号”。吴先生与对方联系后发现，对方是一家知名中介公司的员工。对方宣称，该楼盘这期不会向外公开发售，都是采取内部认购的方式，没有关系根本买不到。综合自己掌握的信息，吴先生相信了对方的说法。他算了算，买房号怎么都比多花十多万元便宜。虽然不合理，但是为了能买到房子只能接受。

　　之前，吴先生还和另一家中介联系过，对方开价45000元，而这个知名中介的价格和信誉显然更能让人信任。经过讨价还价，吴先生用25000元买下了这个“内部房号”，同时付出了6000元中介费。签订的合同上，注明如果吴先生违约，一切费用都不退还。签约后，吴先生又从朋友处听到消息，外面房号高的已卖到50000元，相比之下他觉得真是庆幸。

　　但两天后，吴先生收到的一条手机短信却让他气愤不已，该楼盘当天开盘公开发售了。他赶到发售现场，人并没有想象的多，很顺利就拿到了这期的房号。这意味着31000元白花了，而合同上的条款明确不退款，钱也拿不回来了。“我当时知道找他们（中介）没有用，我马上找他们的主管部门。”吴先生当日找到了南京市房管局中介管理科。在主管部门的帮助下，对方先后退还了6000元中介费和25000元房号费。

　　事情虽然解决了，吴先生却仍然感到后怕。他说，当时明知道不合理，明知道合同对自己不利，却被对方的谎言完全蒙蔽了，不知道保护自己。希望大家引以为戒，不要重蹈覆辙。

　　[专家点评]

　　南京市房管局介绍，目前确实存在个别企业在未取得预售许可证的情况下，通过内部认购、提前预订等方式私下出售，借机炒楼花；个别开发企业用临时借用的身份证，甚至编造姓名、证件等方式，搞虚假认购，囤积房源，人为制造住房紧张局面，引诱群众争购，借机哄抬房价。房管部门将坚决打击这种非法行为，希望广大市民小心谨慎，多向相关部门咨询，避免上当受骗。

　　见习记者 文涛

　　（本栏目案例由南京市房产局提供）

　　漫画 俞晓翔