地处北亚热带气候，温和的气候以及长时间的日照，为白鹭岛生态环境的形成提供了良好的条件。而江淮分水岭独特的地理环境，绵延起伏的山峦则形成了一个天然屏障，造就了白鹭岛生态旅游区丰富的自然资源。山丰水秀，林木成荫，白鹭翩跹，在南京主城60公里外，如果选择在这样一个世外桃源般的环境置业，将是一种与都市生活迥然不同的居住体验。
[生态白鹭岛]
在南京市郊体验诗意栖居
一片森林与白鹭的海洋
“到明年的清明时节，你就能看到大片大片的白鹭，白花花地分布在丛林与田野之间。”在白鹭岛生态保护区内高达31米的观鹭阁，白鹭岛国际生态旅游度假村有限公司的一位负责人告诉记者，由于当地生态保持极好，在每年清明至白露时节，数万之巨的国家二级保护动物白鹭就栖息繁衍于此，形成了白鹭岛最为壮观的风景线。据他介绍，当地的气候条件以及生态优势，尤其适合白鹭等多种野生动物的生长，仅珍禽这里就有近百种之多。
该区域原属国营复兴林场，现在看到的大片大片的马尾松大都是在20年前栽种的，现在已经形成了当地一道天然的绿色屏障。再加上翠竹及白杨等植物的点缀，用“竹木葱郁千山翠，白鹭翱翔万顷涛”来形容白鹭岛给人们带来的视觉冲击毫不为过。据统计资料显示，现在白鹭岛内有常绿植物300多种,森林覆盖率达90%以上；近百种珍禽栖息其中，景区恋子湖内鱼类达20余种之多，区内全年平均气温14.9℃，夏无酷暑，冬无严寒。
山景与水景相得益彰
“恋子山、恋子山溶洞、白鹭岛、恋子湖和孔雀湖等景点，也是目前白鹭岛景区内几大主要景点。”在白鹭岛国际生态旅游度假村售楼处，该项目销售人员告诉记者，就景区内山景而言，最高的恋子山高度也仅为160余米，只能算是丘陵。但这些山脉蜿蜒曲折，东西横亘，具有十分丰富的物种资源和奇特的自然景观。其森林覆盖良好，高大的常绿针叶林、品种繁多的常绿阔叶林、大量的水生植物及微生物异彩纷呈，这些都为整个度假区的营造，提供了良好的景观条件。而喀斯特地貌形成的特色溶洞景观，也称得上一大胜景，洞内有多种奇石怪壁，主要有钟乳石、石柱、石笋等奇特景观。
与山景相呼应的，就是面积多达2000余亩的恋子湖水景资源。该湖位于恋子山西部，原为一座大型蓄水库，系拦石塘水系而建，总库容1990万立方，水质清纯，全部达到国家一级饮用水标准。整个流域万亩林海，群山环绕，沟低谷深。枯水期，陡峭处怪石嶙峋，平缓处沙滩显露，形成天然浴场，水上泛舟，另有一番情趣。景点间相距甚近，且各有千秋，相映成趣，是集游乐、垂钓、登山、游泳为一体的旅游胜地。
真正意义专属Town House
在恋子湖、恋子山这两大白鹭岛主题景观的环绕之下，白鹭岛国际生态旅游度假村一期部分俨然具备了最佳的山水资源和生态优势。据该项目营销人员介绍，整个生态旅游区的规划总面积为905.6公顷，核心开发面积达1．7万亩。度假村项目首期以联排别墅式的产权酒店公寓作为主打，突出现代而简约的建筑风格。这部分产品均沿水而居，环境清幽至极。其中白鹭山庄首期推出的30幢联排别墅，占地约3万平方米，为人们提供以休闲，度假为主题的第二居所，房内配备精美雅致的内饰和装修，高品位的家居和电器。产品销售火爆，目前仅有少量新推的高层在售，其他均全部售罄。
除联排别墅式的产权酒店公寓外，在后期推出的碧水山庄、御龙山庄和情人岛中，还专为高端人士推出了山水交融、隐林而居，真正意义上的专属Town House。这部分产品也为久居都市的人们体验诗意栖居提供了可能。
快报记者 许延正
“企业也被称为法人，是因为它也有骨架，有头脑和四肢。骨架就是企业的组织架构，而头脑和四肢分别是企业的指挥和执行系统。”对于企业的认识，白鹭岛国际生态旅游度假村有限公司副总胡建春有着独特的见解。他认为，一个品牌企业就像一个完整意义上的人一样，除了需要具备健康的骨架、头脑和四肢等系统外，还需要有“文化”。只有有文化的房地产企业才能打造出有文化的产品，在白鹭岛国际生态旅游度假村的打造过程中，“文化”也被放到了突出位置。
[文化白鹭岛]
诗情画意中享受品质生活
主题文化
充分利用当地原始资源
“为了打造白鹭岛休闲度假氛围，我们也先后考察过不少度假村，这中间也发现不少负面的例子，不少项目由于缺乏整体规划思路与经营理念，整体项目以及细节品质都没有做到位，没有提供一种‘文化’的氛围，只是生搬硬套地堆砌产品。”据白鹭岛国际生态旅游度假村有限公司相关负责人介绍，在总结多个度假项目的运营经验基础之上，白鹭岛项目在打造过程中形成了清晰的思路。
项目整体以恋子湖为中心，按照南北两大片区来规划。其中南片为会议及休闲度假区域，而北片则重点侧重旅游观光。在两个片区的基础上，白鹭岛规划分成五大区块，分别为森林公园，白鹭保护区，水上湖泊休闲区，休闲度假区与佛教文化区。据介绍，目前度假村已率先启动，综合会所、贵宾楼等配套已经完备，马尔代夫度假中心、温泉会所等也已经启动。虽然整个生态旅游区的规划总面积为905.6公顷，核心开发面积多达1.7万亩，但由于规划的起点高，当地主要资源都得到了充分的整合利用。
多元文化
将环保放到突出位置
先大手笔投入做自来水厂、污水处理厂、景观道路等基础配套，尽量减少对当地原生态环境资源的破坏；重点投入对几个区块标志性产品的打造，如观鹭阁、舜帝雕像、温泉会所等，把骨架先搭起来，然后再填充丰富的产品内容；在旅游地产运营中，先期主要做酒店式公寓产品聚足人气，而后期则以别墅产品来提升产品品质……在白鹭岛项目的前期运营中，该项目统筹者展示出深厚的运营功底。
在现场记者看到，由于整体规划对每个区块进行了功能细分，各区块的产品打造显示出不同的特色。这些特色也体现在目前已经竣工的配套产品之上，比如休闲度假区别墅与公寓产品的差异化；广场休闲区域不同景观与娱乐元素的组合；但同时，这些不同的景观元素却与整个白鹭岛的休闲度假氛围相吻合，在这里既能看到蒙古包等北方休闲文化元素，也能看到发呆亭这样的南亚休闲文化符号，但两者都不会让你产生突兀的感觉。
在景区开发时，开发商特意开辟了白鹭保护区，保护区外围全部封闭，禁止人员进入。但为了人们观鹭方便，他们投资300万元，选择离保护区10米远的空地修建观鹭阁。观鹭阁高31米，分为底座和塔楼，底座为开敞的休息大厅，塔楼四面均设置透明玻璃，窗外风景一览无余。楼顶部设有观鹭台和多架望远镜，可在保护自然的同时，观赏万绿丛中万只白鹭齐飞。
同样是处于环保的考虑，作为旅游住宅配套建设的白鹭山庄在开发过程中，避开森林修路，只在林间空隙处建造房屋和设施。度假别墅全部沿湖边空地而置，并使用大量的木材等材质，突出了绿色环保。
休闲文化
特色配套迎合各种人群
“商业配套先期是由开发商自己持有经营，现在综合会所与贵宾楼等，已经能够提供较完备的住宿、会议和餐饮等功能。”据白鹭岛国际旅游休闲度假村项目负责人骆总介绍，目前投入使用的配套全部临湖而建，贵宾楼还有室内游泳馆等附加功能。而附近散落在林间的单体别墅等，也充分考虑了日后比较紧俏的会务市场需求。
据介绍，针对不同年龄特点，白鹭岛项目规划了较齐全的配套内容。诸如针对年轻一族的滑草场、赛车场等户外运动型配套规划；针对高端群体，项目规划有高尔夫练习场、马术场等，其他特色配套如号称华东最大的桑拿洗浴中心等应有尽有。
针对不同区块的特点，项目也突出了不同的配套主题。如森林公园区块重点突出休闲理念。作坊群的参与性，生态博物馆的观赏性，狩猎场的刺激性，越野车赛场的挑战性，野营拓展区的合作性以及蛇岛、鹿园的野趣和观鹭阁的美景等相得益彰。
专门为度假村建设的综合会所、天然浴场、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、马术俱乐部等，其中综合会所集商务、理疗、餐饮、会议娱乐于一体，使业主在拥有自然原生态的同时，还能享受到品质生活。
私家游艇码头等特色配套，也给白鹭岛业主与游客的生活增添了更为丰富的内容。
快报记者 许延正
